化茧成蝶,迈向新纪元.PDFVIP

公司研究 Page 1 yInfo] 证券研究报告—动态报告/公司快评 房地产 [Table_StockInfo] 金科股份（000656 ） 推荐 房地产开发 公司重大事件点评 （维持评级） 2011 年8 月23 日 [Table_Title] 化茧成蝶，迈向新纪元 证券分析师： 方焱 0755fangyan@ 证券投资咨询执业资格证书编码：S0980510120001 证券分析师： 黄道立 0755huangdl@ 证券投资咨询执业资格证书编码：S0980511070003 事项： [Table_Summary] 经深圳证券交易所核准，23 日起对ST 东源股票交易撤销其他特别处理，证券简称变更为“金科股份”，股票代码（000656 ） 不变，股票的日涨跌幅限制将由5%恢复为10%。 评论：  历经千辛，终于化茧成蝶 ST 东源资产重组在09 年3 月份启动，公司拟以5.18 元/股的价格新增90850 万股吸收合并金科集团，虽然重组计 划已于2009 年11 月底获得证监会有条件通过，但受房地产宏观调控影响，一直未拿到正式批文。2011 年5 月27 日，公司拿到正式核准文件，标志着重组又向前迈出了关键的一步。近日，金科终于完成各项手续，圆满完成借壳 历程，又一个全新的全国龙头展现在资本市场面前。 图1：吸收合并前股权示意图 图2：吸收合并后股权示意图 黄红云、 金科集团 St 东源除金科 黄红云、 金科集团 St 东源除金科 陶虹遐夫妇 其他23 名股东 投资外的原有股东 陶虹遐夫妇 其他23 名股东 投资外的原有股东 100% 26.46% 100% 18.68% 0.005% 86.575% 33.04% 重庆市金科投资公司 重庆市金科投资公司 13.42% 21.82% 重庆东源产业发展股份有限公司 重庆东源产业发展股份有限公司 资料来源：公司公告 资料来源：公司公告  依托重庆，全国布局，公司已成功跻身“百亿房企”军团 金科股份成立于1998 年，是一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业 集团，具有国家一级房地产开发资质。成立初期，公司深耕重庆，2008 年开始，金科在 “依托大重庆，挺进长三角， 拓展环渤海，扩大中西部、发展中等城市”的全国化扩张战略指导之下，凭借自身强大的管理和经营实力，把握行 业发展的机遇，从一个全年销售不足30 亿元（2008 年）的小公司迅速成长成全国具备一定影响力的销售过百亿的 大型房企（2010 年全年预售收入 132 亿元）。2010 年，公司全年实现销售面积 165 万平方米，实现销售金