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杭州市萧山区国有建设用地使用权 挂牌出让文件 萧政储出〔2013〕12-14号地块 出让人：杭州市国土资源局萧山分局 挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心 本挂牌出让文件包括下列资料 01. 挂牌出让公告 挂牌出让须知 竞买申请书及附件 现场书面竞价申请表 竞买资格确认书 挂牌竞买报价单 成交确认书 挂牌出让现场书面竞价规则 国有建设用地使用权出让合同（样本） 规划设计条件通知书 宗地界址图 12．投资协议书 杭州市萧山区萧政储出〔2013〕12-14号地块 国有建设用地使用权挂牌出让公告 招标编号：TDGP-201305004 根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下： 挂牌出让地块位置及规划指标概况： 地块编号 地块坐落 出让面积 （㎡） 用途 容积率 绿地率 建筑密度 出让年限 萧政储出〔2013〕12号 瓜沥镇新区，东至在建10米村道，南至规划建设四路，西至东灵路辅道，北至规划道路。 32418 商住用地 1.0以上， 1.8以下 30% 30% 以下 商业40年、 住宅70年 萧政储出〔2013〕13号 义蓬街道义蓬村，南至义府大街，西至头蓬路，东至义蓬第一初级中学，北至汽修厂。 9754 商业服务业设施 用地 2.0以上， 2.5以下 30% 以上 35% 以下 40年 萧政储出〔2013〕14号 义蓬街道义蓬村，东、北至空地，南至规划支路，西至横一线。 14352.45 商业、办公用地 1.8以上， 2.5以下 30% 以上 35% 以下 40年 注：地块具体情况以《挂牌出让文件》为准。 以上地块的其他条件及挂牌出让起始价详见挂牌文件。上述地块发证面积以实测为准。 二、竞买人资格及要求 参加萧政储出〔2013〕12号地块的竞买人资格：必须是具有房地产开发经营范围的企业(项目公司除外)。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。允许预（销）售。 参加萧政储出〔2013〕13号地块的竞买人资格：凡中华人民共和国境内公司、企业、自然人、其他组织均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买。但法律法规对申请人另有限制的除外。特别约定：义蓬街道以每平方米2500元的价格回购该地块西北角1-3层商业用房1000平方米。允许预（销）售。 参加萧政储出〔2013〕14号地块的竞买人资格：凡中华人民共和国境内公司、企业、自然人、其他组织均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买。但法律法规对申请人另有限制的除外。允许预（销）售。 竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应按 萧建设房（2008）24号文件 执行，于交易中心窗口报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（区外企业竞得的必须成立 项目公司[或新公司]），申请人向杭州市国土资源局萧山分局申请备案（原提交的备案申请表由挂牌人交与出让人）。竞得人在土地成交后7个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。 报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位(含相应地块上成立的项目公司)，不得参加本次挂牌出让活动。 土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。 三、竞得人的确定 本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、挂牌文件的获取 本次挂牌出让 2013年5月30日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。 申请人可于2013年6月6日至201(以下简称挂牌人)的土地交易窗口获取挂牌出让文件。 五、竞买申请 竞买人可于2013年6月6日至201 七、交纳竞买保证金金额及截止时间 交纳竞买保证金的金额为： 1、萧政储出〔2013〕12号地块保证金为人民币5777万元整（用汇票缴纳）； 2、萧政储出〔2013〕13号地块保证金为人民币810万元整（用汇票缴纳）； 3、萧政储出〔2013〕14号地块保证金为人民币1416万元整（用汇票缴纳）； 交纳竞买保证金的截止时间为： 萧政储出〔2013〕12-14号地块：2013年6月26日15时； 帐户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户 帐号：95120155260000108 开户银行：上海浦东发展银行萧山东门支行 联系人：杨静 联系地址：杭州市萧山区财政局5楼50