房交会总结报告.pptxVIP

2009成都春季房地产交易会总结报告 市场研究部.专题研究 2009成都春季房地产交易会 2 导航 展会概况 参展项目 成交分析 论坛观点 媒体关注 3 01 展会情况 展会主题：关注民生民计 实现和谐安居 4 主办日期：2009年5月1日～5月7日 主办地点：成都市会展中心一号馆 主办单位： 成都市住宅产业化工作领导小组办公室 住房和城乡建设部住宅产业化促进中心 成都市土地房产交易中心 参展单位： 成都及全国房地产企业 房地产专业服务企业 房地产相关媒体 展会开始 开发商热情高，展会现场人气旺，但成交不太理想 5 展览规模： 比去年春交会扩大11％ 展出楼盘： 124个（其中成都本地90多个） 参展开发商： 100家(其中成都本地开发商70家） 楼盘类型： 别墅、豪宅：27％ 普通住宅：66％ 写字楼、商铺：7％ 概况 开发商热情高，展会现场人气旺，但成交冷淡 6 历年展会对比 去年下半年，在房价达到最高点之后，楼市开始转冷；“价量”齐跌的局面在接下来的日子不断出现，开发商的日子越过越紧；以往被忽视的房交会在淡市下成为开发商促销重要的一张牌；近三届的房交会参展项目均在120个以上，充分反映了楼市冷暖。 开发商热情高，展会现场人气旺，但成交冷淡 7 历年展会对比 此次秋交会成都本地的开发商达到了创纪录的70多个，参展楼盘90多个，占全部参展楼盘的70％左右，这与上一届秋交会形成了鲜明的对比，两届房交会的数据倒挂，这一变化在上半年的春交会就初见端倪；国家对住房投资需求的抑制政策在近一年里已经发挥了充分的效力，自住需求已经成为开发商关注的重点。 2007年秋交会，深圳与其他城市参展项目数量比例约为1：3；2008年秋交会，这一比例变为3：1；该变化反映了投资需求回落及自住需求的回归。 8 02 参展项目 深圳本地开发商悉数到场，邻城惠州楼盘积极参展，其它城市楼盘屈指可数；关外依然成为深圳展出主力；参展项目类型超过往届 9 楼盘分布 成都本土楼盘成为秋交会主力，重庆参展楼盘达到了二十多个，其它四川城市只有少数几个楼盘；其他城市如长沙、天津、西安、北京等城市只有寥寥数个楼盘，且开发商大部分来自成都本地。 楼盘依然北、西方向为主，青羊区与金牛区位于一、二位，其次为成华区；基本上反映了成都楼盘存量的分布。 参展楼盘除了普通住宅，还涉及公寓、别墅、写字楼、商铺等，产品线全面超过历届 。 参展楼盘一览表 10 环域 参展楼盘 开发商 类型 区域 参展楼盘 开发商 类型 内环内 富力·华庭 富力熊猫城 高层电梯 内环内 河畔星辉 鸿德资产投资管理 高层电梯 二三环 中大·君悦金沙 思源科技 高层电梯 郊县 恒大金碧天下 恒大地产 别墅 郊县 麓山国际社区 万华投资 高层电梯 郊县 恒大绿洲 恒大地产 住宅 郊县 万基·金蓝湾 万基房产 高层电梯 郊县 恒大城 恒大地产 住宅 内一环 双城 筑成投资 写字楼 三环外 北湖龙郡 辰兴置业 住宅 三环外 天府新谷 高新区教育科技产业园 高层电梯 二三环 金璐天下 元亨集团·金港房屋开发 写字楼 内环内 西府少城 同心置业 高层电梯 郊县 城南晶座 佳年华置业 高层电梯 郊县 恒大城 恒大地产 高层电梯 郊县 九峰国际汽车博览新城 九峰投资/香港瑞隆 商业 郊县 恒大·金碧天下 恒大地产 高层电梯 二三环 金科一城 金科房产 高层电梯 郊县 北城1号 润扬房产 高层电梯 三环外 英郡 高新置业 高层电梯 郊县 芙蓉古城 置信地产 高层电梯 二三环 锦绣上城 成都第一建筑工程公司 高层电梯 三环外 华侨城 天府华侨城 高层电梯 郊县 虹都水岸 禾力实业 别墅 郊县 雅居乐花园 雅居乐地产 高层电梯 内一环 双城 筑成投资 高层电梯 参展楼盘 08年秋交会部分楼盘促销措施：折扣、特价房、送宝马、会员卡优惠、数精装修、抽奖等 11 楼盘广告 参展项目 楼盘广告 河畔星辉 主力小户35-56㎡ 恒大金碧天下 星光闪耀开盘现场，国际旅游节27日盛大开幕。140-520㎡临湖坡地别墅7米中空纳湖藏景。35万/套起拥湖岸山水别墅，均价1880元/㎡拥林山湖景洋房 恒大绿洲 3960元/㎡起，高层价格买洋房 恒大城 湖岸全景楼王3890元/㎡起，送1500元/㎡豪装，开盘额外特别9折，开盘必特价，特价必超值 北湖龙郡 凭此广告及个人有效身份证件前往销售中心，可免费换赠万达电影票观影票2张，送完为止；活动至2009.6.28 金璐天下 7.4，首批亮相特惠50套，准现房，30-1500㎡自由组合 城南晶座 最后三天排号倒计时，首付5-7万，月供1100元起，100余珍稀席位，谨请把握 九峰国际汽车博览新城 先定旺铺，尽享财富。一期二批次3号楼金铺7.4耀世开盘 金科一城 红人馆隆重推出约