荔湾区大坦沙项目电梯工程监理实施细则.doc

GD220206□□ 荔湾区大坦沙AL0203014地块项目工程 电梯工程监理实施细则 编写： 周月明 审批： 广东工程建设监理有限公司 荔湾区大坦沙AL0203014地块项目监理部 2016年06月12日 广东工程建设监理有限公司 目 录 专业工程概况及特点...............................................3 监理细则编制依据..................................................4 监理工作的流程....................................................5 监理工作的控制要点及目标值........................................6 监理工作的方法及措施............................................12 1　专业工程概况及特点 本工程位荔湾鞠大坦沙AL0203014地块，工程建筑主要为住宅及幼儿园，总建筑面积153386M2，其中地上总建筑面积为115300m2,地下建筑面积为37972m2，本工程包含有7栋住宅楼，1栋幼儿园，其中B01栋住宅33层（首层架空，地下2层），总高100.00m；B02栋住宅33层（首层架空，1层裙楼，地下2层）；B03栋住宅31层（首层架空，地下1层），总高100.00米；B04栋B05栋住宅33层（首层架空，地下1层），总高100.00米；B06B07栋住宅11层（首层架空，1层裙楼，地下2层），总高36米；幼儿园3层，总高11.8米。 本项目（一）住宅楼业主拟定电梯为日立电梯（中国）有限公司生产的日立版曳引式垂直乘客电梯，共计17台（其中B1栋、B02栋、B03栋、B04栋、B05栋各3台一共15台，B06栋1台，B07栋1台），全部由日立电梯（中国）有限公司生产，并承担安装。 本工程的日立电梯（中国）有限公司比较成熟的梯种，安装质量要求高，安装施工有一定难度，因此，对监理工作有更高的要求。 本项目（二）幼儿园有1台食梯，其电梯厂家及型号待业主确定。 2　监理细则编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300—2001）》； 《电梯工程施工质量验收规范（GB 50310—2002）》； 《电梯制造与安装规范（GB7588—95）》； 《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸（GB7025—1997）》； 《电梯安装验收规范（GBl0060—93）》； 《电梯技术条件（GBl0058—97）》； 《电梯试验方法（GBl0059—97）》； 《电梯、自动扶梯、自动人行道术语（GB／T7024—97）》； 《液压电梯（JG5071—96）》； 《电梯、液压电梯产品型号编制方法（JJ 45—86）》； 《电梯用钢丝绳（GB8903—88）》； 《电梯T形导轨（JG／T5072．2—96）》； 《电梯T形导轨检验规划（JG／T5072．2—96）》； 《电梯对重用空心导轨（JG／T5072．3—96）》； 《电梯监督检验规程（国家质量技术监督检验检疫总局2002.1.9）》； 《建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）》； 《广州市建设工程质量通病治理措施（一、二）》； 《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》； 《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表（上、下册）》； 　本工程设计文件和技术资料; 　行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定; 　施工监理合同; 　施工合同; 　承包单位施工组织设计（方案）、作业指导书。 3　监理工作的流程 4　监理工作的控制要点及目标值 4.1　电梯施工(安装)过程 大件安装法 大件安装法是将零件、部件及组件预先在工厂或安装单位的施工配套基地组装成组合的形式，如轿箱、厅门及门架、传动装置等，并经过调整试运转，然后运到现场安装。本工程4台扶梯为大件安装。 组合段安装法 这种方法是以组合段进行安装。安装时，除电梯的机械部分外，还包括建筑结构。组合段是指一层楼高的中段、混凝土地坑、机房混凝土地板或装配良好的机房整体。显然，这种安装法要与结构施工同步配合进行。 散装安装法 这是最常用的一种方法。此法是逐个地安装电梯零件及组件，分别在电梯井内、井坑、机房中直接安装所在位置的电梯部件和零件。本工程8台乘客电梯为散装安装。 根据电梯安装过程