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合同法及案例分析 什么是合同？合同是干什么用的？ 合同是什么时候成立的？什么样的东西是合同？ 你订立了什么样内容的合同？漏掉？无法执行？有没有担保？ 已经成立的合同有没有法律上的效力？可以反悔？ 合同应当如何履行？履行中有没有权利？证据保留 合同履行中有没有变更和转让？ 合同怎么终止？后续有没有义务？ 违约怎么承担责任？ 争议如何解决？ 一、合同 是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同的种类 （一）要约 1、定义：是希望和他人订立合同的意思表示（或称建议），被承诺时，合同成立。 （二）、承诺 1、定义：承诺是指受要约人对要约表示同意的法律行为，要约一经承诺，合同即告成立（承诺生效时） 采购合同特别要注意的条款 标的：是凭什么买卖？样品、说明？ 包装方式、 检验标准和方法、 所有权如何转移？ 标的物交付： 风险承担 接收和接受（拒收） 声明不符的时效：2年、质保期 保险 第三人权利 结算方式、 合同使用的文字及其效力等条款。 9.争议如何解决？ 协商 调解 仲裁 诉讼：合同中诉讼地的选择 履行的原则：全面履行 诚实信用 履行中的抗辩权： 同时履行抗辩权 先后履行抗辩权 不安抗辩权 履行中债的保全： 代位权 撤销权 5.合同应当如何履行？履行中有没有权利？证据保留 6.合同履行中有没有变更和转让？ 变更： 协议变更 依法变更： 重大误解、显失公平、 欺诈、胁迫或乘人之危 转让： 权利转让：通知 义务转让：同意 权利义务一并转让：同意 7.合同怎么终止？后续有没有义务？ 合同终止的原因： 1、因履行而消灭 2、合同解除 3、抵销 4、提存 5、免除 6、混合 7、法定或约定终止的其他情形 合同解除： 1、协议解除： 2、因合同落空而解除： 3、因违约而解除： 事后协议 合同自身的解除条款 提前不履行 经催告，仍未履行 严重违约致合同目的不能实现 8. 违约怎么承担责任？ 违约：不履行或履行不符约定 违约责任：遵循严格责任，有违约情形，不论是否有故意或过失，除了法定或约定的免责事由之外，均应向对方承担责任。 免予承担违约责任： 1、不可抗力 2、法定或约定具体的免责条件 3、履行中行使抗辩权的一方 承担违约责任的形式： 1、继续履行 2、采取补救措施：修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬 3、赔偿损失 4、违约金 5、定金罚则 6、解除合同 * * ， ， ， ， 转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。 江南大学商学院副教授、硕导 中 小 企 业 研 究 院 院 长江苏崇宁律师事务所律师 朱 未 萍 wpzh@ 189 6188 2077 2012年3月 特点： 双方或多方的法律行为； 其目的是为了产生某种民事法律上的效果； 必须是合法的民事行为 《合同法》1999年10月1日起实施，共23章428条 1. 什么是合同？合同是干什么用的？ 1、买卖合同 2、供用电、水、气、热力合同 3、赠与合同 4、借款合同 5、租赁合同 6、融资租赁合同 7、承揽合同 8、建设合同 9、运输合同 10、技术合同 11、保管合同 12、仓储合同 13、委托合同 14、行纪合同 15、居间合同 二、订立合同的一般程序 要约 承诺 ＋ ＝ 合同 2. 合同是什么时候成立的？什么样的东西是合同？ 要约人必须有肯定的订立合同的意旨 要约的内容必须明确具体； 向特定的人发出； 送达受要约人生效。 2、要约的有效时间（要约的约束力） 要约人的约束：种类物，特定物 受要约人的约束：承诺的时间 要约的有效时间，大致有以下几个规则： A、在要约中规定一具体时间 如本要约20日之前答复有效 B、要约未确定承诺期限的 口头要约，应当即时作出承诺，另有规定除外，当场有效－对话要约 非对话方式要约：在合理的时间内有效 判断一个要约是否是有效要约也可以用反推理的方法： 假定要约有效＋承诺＝ 如：拍卖第一次开价 开架陈列的货品 结果合理为要约 结果不合理不是要约 3、要约的撤回与撤销 撤回：指在要约生效之前，阻止其生效。 要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 3、要约的撤回与撤销 撤销：指在要约生效之后，使之失效 A． 要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要 约人。 B． 但有下列情形之一，要约不得撤