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济南市西蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目 （三标段） 设备安装监理细则 济南中建建筑设计院有限公司 （西蒋峪监理部） 2011年6月 编制人员： 西蒋峪监理人员 审核意见： 同意设备安装监理细则，过程严格控制管理。 总 监： 年 月 日 目 录 页 数 一、建筑工程概况…………………………………………………3 二、参建单位………………………………………………………3 三、编制依据………………………………………………………3 四、预留预埋………………………………………………………3 五、质量控制目标…………………………………………………5 六、监理工作的流程………………………………………………5 七、工程质量控制…………………………………………………6 八、质量通病………………………………………………………13 九、电气工程工序交接……………………………………………15 十、调试要点………………………………………………………17 十一、质量验收……………………………………………………17 十二、工程造价控制………………………………………………18 十三、工程进度控制………………………………………………18 十四、竣工验收……………………………………………………19 十五、工程质量保修期的监理工作………………………………19 十六、合同管理……………………………………………………19 十七、监理资料的管理……………………………………………19 设备安装监理细则 一、建设工程概况 1.工程名称：济南市西蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目 2.工程地点: 济南市旅游路以南，龙洞路以西，孟家水库以西至西蒋峪村之间 3.建筑结构类型及建筑规模 名称 面积（m2） 类　型 高程(m) 层数 户数 建筑分类 耐火等级 设防烈度 1#楼 10507.02 剪力墙 172.5 2+15 178 二类高层 居住建筑 地下一级 地上二级 六度 2#楼 5218.61 剪力墙 177 1+11 86 3#楼 18936.52 剪力墙框架 179.4 3+15 243 4#楼 5220 剪力墙 181.2 1+11 86 5#楼 7869.12 剪力墙 186.9 1+11 129 6#楼 12946.66 剪力墙框架 183.85 3+15 162 7#楼 7855.22 剪力墙 192.5 1+11 129 8#楼 7845.77 剪力墙 186.9 1+11 129 车库 20158.7 框架结构 4 一类车库 地下一级 4.预计工程投资总额：24300万元（按照投标价） 5.工程计划工期：2011年05月31日至2012年10月31日 6.工程质量目标 楼号 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 车库 目标 合格 二、参建单位 1.建设单位：济南市城市建设投资有限公司 2.项目管理：济南市市政工程设计研究院有限责任公司 3.设计单位：济南市中建建筑设计院有限公司 4.施工单位：济南四建（集团）有限责任公司 5.勘探单位：济南市勘察测绘研究院 6.监理单位：济南中建建筑设计院有限公司 三、监理依据 1.《建筑给排水设计规范》 2.《室外给水设计规范》 3.《室外排水设计规范》 4.《建筑给水硬聚乙烯管道工程技术规范》 5.《建筑给水交联聚乙烯管道工程技术规范》 6.《建筑给水硬聚丙烯管道工程技术规范》 7.《给水排水管道工程施工及验收规范》 8.《工业金属管道施工及验收规范》 9.《建筑给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范》 10.《埋地给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范》 11.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 12.《建筑工程强制性条文》 13.《建设工程监理规范》 14.建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件 15.施工合同及监理合同 16.施工图纸及设计说明、工程变更洽商 17.国家有关施工监理文件 四、管道、箱体、设备基础等预留预埋 对于建筑给排水、采暖和通风专业在配合结构时预留洞、预埋套管、埋铁的准确，保证管道正常安装方面，作出以下要求。 1.要求施工单位专门编制预留预埋专项方案或技术交底，配备专业人员并配合好土建进行预留预埋，现浇砼应当预留套管（特别是地下外墙砼和梁内）、孔洞、预埋铁件。较大管件（DN≥100mm）、设备吊装必须预埋铁。埋铁后要绘制草图记录好位置以备拆模后查找，单独办理预检或隐检手续，并在会签单上签字确