【异乡好居】英国顶级中学附近住房的房价,竟然这么低？.pdfVIP

【异乡好居】英国顶级中学附近住房的房价 ，竟然这么低 ？ 根据英国私立教育委员会 ISC 的数据 ，去年 GSCE （也就是英国中考 ）排名前 10 的私立学校是这几所 （英国房产 ） 房屋平均成交价 ：￡446,877 当前房屋均价 （估值 ）：￡495,579 一年内房价变动率 ：上涨 3.48% ，约合 ￡16,667 Westminster School, Little Smith St, SW1P 房屋平均成交价 ：￡1,704,812 当前房屋均价 （估值 ）：￡1,759,692 过去一年成交量 ：453 一年内房价变动率 ：上涨 2.8% ，约合 ￡47,901 Wycombe Abbey School, HP11 房屋平均成交价 ：￡316,108 当前房屋均价 （估值 ）：￡344,610 过去一年成交量 ：242 一年内房价变动率 ：上涨 5.76% ，约合 ￡16,914 City of London School for Girls, EC2Y 房屋平均成交价 ：￡972,703 当前房屋均价 （估值 ）：￡951,336 过去一年成交量 ：98 一年内房价变动率 ：下降 3.43% ，约合 ￡33,781 Guildford High School for Girls, Guildford GU1 房屋平均成交价 ：￡503,784 当前房屋均价 （估值 ）：￡538,809 过去一年成交量 ：457 一年内房价变动率 ：上涨 1.03% ，约合 ￡5,522 Royal Grammar School, HP13 房屋平均成交价 ：￡308,491 当前房屋均价 （估值 ）：￡328,570 过去一年成交量 ：600 一年内房价变动率 ：上涨 6.88% ，约合 ￡21,146 Kings College School, SW19 房屋平均成交价 ：￡778,678 当前房屋均价 （估值 ）：￡844,662 过去一年成交量 ：931 一年内房价变动率 ：上涨 3.89% ，约合 ￡31,646 HaberdashersAskes Boys School, WD6 房屋平均成交价 ：￡404,742 当前房屋均价 （估值 ）：￡448,068 过去一年成交量 ：506 一年内房价变动率 ：上涨 4.38% ，约合 ￡18,823 The Perse School, CB2 房屋平均成交价 ：￡634,773 当前房屋均价 （估值 ）：￡598,838 过去一年成交量 ：228 一年内房价变动率 ：下降 2.36% ，约合 ￡14,484 当前待售房源 ：207 总结 其实 ，通过数据大家可以看出 ，并不是所有的学区房都在持续涨价~ 一年内升值最大的区域 （按比例 ）：HP13, 上涨 6.88% 一年内升值最大的区域 （按金额 ）：SW1P ，上涨 ￡47,901 降价区域 ：EC2Y, M14, CB2 拥有 RoyalGrammar School和WycombeAbbey School的HighWycombe 地区房价涨幅都比较高 （HP11 ：+5.76% ），其中最受欢迎的的地段如下 （比 例算法 ：售出房屋/当前总房屋 ）： Turners Drive, HP13, 70% Castle Place, HP13, 66.7% EroclaniAvenue, HP13, 61.5% Bassetsbury Lane ，HP11, 55.6% GandonVale, HP13, 55.4% St Marks Close, HP13, 53.4% 所以 ，在给孩子挑学校和买房的时候 ，不妨先做个小调查 ，方便全盘统筹。不过 说实话 ，同样是学区房 ，英国的居然能这么平价 ，也难怪国内的爸爸