办公楼及厂房租赁合同(可编辑版）.docVIP

厂房租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据国家有关，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于（以下简称租赁物）租赁乙方使用。租赁物面积平方米。本租赁物的功能为包租给乙方使用乙方自行管理。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。第二条租赁期限租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，甲方有权收回，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租金甲、乙双方约定，该厂房人民币在本合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。1、租赁期间，使用该所发生的水、电、、电话通讯费用由乙方承担2、租赁期间，乙方应缴纳租赁期间，使用要求和维修责任乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物所属设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时租赁物所属设施以可靠运行状态归还甲方。甲方对此有检查监督权。乙方对租赁物所属设施负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患乙方。乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》相关规定，做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物。厂房转租和归还乙方在租赁期间，转租，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。 租赁期满后，乙方归还时，应当符合正常使用状态。其他有关约定租赁期间，乙方都应遵守国家的法律法规，不得利用租赁进行非法活动。租赁期间，因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 租赁期间，乙方根据自己的特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后乙方归还时，甲方任何补偿。租赁期满后，甲方如继续出租该时，乙方享有优先权如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。若遇乙方欠交租金或超过，甲方有权提前解除本合同，本合同自动终止。甲方有权乙方使用租赁物留置乙方租赁物内的财产申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用由乙方全部 本合同未尽事宜，应由甲、乙本合同一式，双方各执，合同经签字后生效。出租方：承租方乙： 日期： 日期：