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房地产培训班PPT1 ＢＹ：【余源鹏房地产大讲堂】 讲师介绍： 余源鹏，中国房地产实操型理论研究大师，近百本房地产图书主编，房地产综合服务门户网站总裁，广州市智南投资咨询有限公司总经理。1978年出生于广东省潮州市饶平县黄冈镇，本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理（营销管理方向）研究生进修班。 主要从事房地产研究、网站运营、房地产培训、房地产经纪、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地产公司管理制度丛书”和“物业管理实操丛书”等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。 【余源鹏房地产大讲堂】是由100本房地产图书作者余源鹏发起成立，由中国房地产培训学会主办，广州市智南投资咨询有限公司承办。 【余源鹏房地产大讲堂】聚集中国房地产界一线实操精英，以余源鹏主编出版的房地产作为基本教材，以网络课程的形式，向全国房地产行业从业人士提供极具专业性、实战性、时间灵活、学费低廉的38个房地产系列实战培训课程，每课时学费仅20元，随报随学。 【余源鹏房地产大讲堂】现设置的培训课程有： 《房地产基础知识实战入门培训的29节课》 《房地产经纪人快速成交与职业晋升的15节课》 《商业地产策划定位与规划设计要诀800个》 《房地产项目报批报建培训课程》 《房地产开发流程培训课程》 《房地产营销策划培训课程》 《房地产策划师培训课程》 《房地产售楼员培训课程》 《房地产一线销售管理培训课程》 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 第一讲：精装房管理概述 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 一、与精装房有关的政策和规范标准 二、精装房的评价指标 三、批量住宅精装修项目管理的差异化特性 四、精装修项目管理应当具有哪些主要管理意识? 五、精装修项目管理应当具有哪些主要管理思路？ 六、编制哪些必要的精装修项目管理文件？ 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 第二讲：成本采购管理 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 一、客户调查与需求排序 二、对需求分级并对应相应的装修标准 三、在目前政策压力下，中低档精装房可以实施的降低成本的措施 四、精装修成本控制流程 五、成本的管控重点 六、采购管理 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 一、客户调查与需求排序 1、客户能够接受的装修费用标准 案例 2、客户装修关注因素排序 案例 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 二、对需求分级并对应相应的装修标准 案例 三、在目前政策压力下，中低档精装房可实施的降低成本的措施 案例 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 四、精装修成本控制流程 五、成本的管控重点 施工招投标及组织方面 甲供材料招投标及组织方面 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 六、采购管理 1、部分单位招标前置 2、施工分判 由装饰公司总包的模式； 装饰总包+数个独立分包模式； 装饰包清工+大量甲供材+数个独立分包模式； 特别注意要点。 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 六、采购管理 3、土建总包工程范围变动 案例 4、监理分判 案例讨论 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 六、采购管理 5、材料招标： 材料设备的集中采购 与各合作的单位的战略合作 注意事项： 更多房地产培训资料，请到【余源鹏房地产大讲堂】免费下载 《房地产基础知识实战入门培训的29节课》 本课程主要包括以下四个部分的内容： （1） 房地产及其产权基础知识 该部分主要包括房地产概论、地产基础知识、房产基础知识、产权及登记基础知识、商业地产基础知识和其他地产基础知识等内容。 （2）房地产开发全过程基础知识 该部分的内容主要讲述房地产开发经营概论、房地产开发项目的立项和可行性研究、国有土地使用权的取得和国有土地使用权证的办理、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理、施工招标与建筑工程施工许可证的获取、商品房预售与商品房预售许可证的办理、竣工验收与交付使用、房地产证的办理、物业管理与房屋修缮等内容。 （3）房地产交易与营销基础知识 该部分的内容主要讲述房地产销售、商品房买卖合同、房地产转让、房地产抵押、房地产抵押贷款、房地产交易的相关税费、房地产中介服务、房屋租赁、房地产价