2013年天恒正宇公司重点项目进展情况汇报.ppt

北中轴线核心保护区·什刹海地区旧城保护示范项目工作进展情况汇报 北京天恒正宇投资发展有限公司 项目情况——区域位置 西城区政府 什刹海阜景街 建设指挥部 天恒正宇公司 前端市场化操作 人口疏解 基础设施改造 产业提升 风貌保护 项目名称： 北中轴线核心保护区·什刹海地区旧城保护示范项目 四至范围： 范围涵盖什刹海地安门外大街、烟袋斜街及白米斜街三个街区。 北起鼓楼西大街，南至平安大街，西至前海东沿及鸦儿胡同１５号院西侧路，东至地安门外大街东侧西城区辖区内沿街建筑。 总面积： 15.56公顷 项目概况——项目四至 项目概况——现状情况 1、商业类别混杂，商铺密集度高、规模小。 2、停车设施严重不足，交通组织系统存在缺陷。 3、市政管线不完善，雨污水合流。 4、院内搭建房屋较多，居住环境差。 5、中轴线风貌亟待恢复。 2013年工作实施计划 北中轴线核心保护区·什刹海地区旧城保护示范项目 地安门百货商场下沉广场方案 轨道公司办理手续 委托区园林市政中心进行施工，8月底竣工交付，预计年底随地铁什刹海站开通正式使用。 地安门百货商场改造方案 增资控股 租户清退 中美文化交流中心 联合大学启动腾退 完成设计方案，进行外立面改造 人口疏解及院落腾退 (生态宜居传统建筑居住区) 人口疏解工作四个基本原则： 居民自愿申请 政策长期稳定 预签疏解协议 整院实施腾退 共涉及297个院落； 居民约1286户； 总人口约3567人。 拟于2013年下半年正式启动。 交通梳理: 本次设计考虑对原道路北口公交车站位置进行微调。并结合地铁车站设置公交港湾；道路南口公交车站位置基本不变，通过优化道路断面设计公交港湾。 地安门外大街风貌整治 地安门外大街风貌整治 沿街商铺外立面设计 地外大街商业策划定位 地外大街28处区属资产整合 2013年项目资金筹措计划 2013年度总投资合计611180.24万元。 其中：节点计划投入549782.29万元（人口疏解及院落腾退156378.94万元，地安门外大街风貌整治346716.18万元，地百联大片区46687.17万元），预备费32986.94万元，财务费用28411.01万元。 2013年项目需增加注册资本金10亿元。 其中：申请北京市政府资金6亿元，申请西城区政府资金4亿元。 2013年通过政府、银行及其他金融机构等多元化渠道筹资434282.59万元。