物流中心建设项目可行性研究调查报告.docx

国际物流中心建设项目可行性研究报告编制单位：河南深励海智企业管理咨询有限公司第一章总论总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。1.1 项目名称：XXXX国际物流中心建设项目1.2 项目承办单位概况承办单位：XXXX物流开发有限公司法定地址：法定代表人：XXXX 经济性质：民营企业注册资金：1000万元人民币经营范围：物流园区开发、企业管理咨询服务（法律行政法规禁止的项目不得经营，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）。企业概况：XXXX物流开发有限公司成立于2006年，是一家专门从事物流中心建设以及仓储、运输与第三方物流开发与管理的民营企业。1.3可行性研究报告工作的组成项目承办单位提出钾长石矿综合开发利用项目可行性研究工作，组织有关方面的专家和技术人员，制定工作计划，进行现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。1.4 编制依据（1）国家发改委等九部门《关于促进我国现代物流业发展的意见》（2）《南京市十二五发展规划》（2006-2010 年）（3）《江苏省现代物流业2010—2020年发展规划》（4）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（5）其它相关资料1.5承担可行性研究工作的单位情况编制单位：江苏青之峰企业管理咨询有限公司资质证书号：1.6 项目建设规模及主要内容1.6.1 项目建设规模依据规划要求，本项目拟占地****㎡（约****亩），其中建构筑物占地面积为****㎡，总建筑面积为****㎡。主要建构筑物包括：生产厂房****座、仓库****座、综合楼****栋及其它配套设施。项目预计总投资****万元，其中建设投资****万元（包括基础工程建设投资****万元和设备购置及安装投资****万元），流动资金****万元。项目建设资金来源全部自筹。?项目分二期建设，建设周期为****个月，自****年****月至****年****月。1.6.2 主要建设内容项目整体上，分二期建设完成，具体建设内容为：一期工程包括综合办公楼、实验楼、职工宿舍楼、一号生产厂房、原料库及公用配套设施，建筑面积为****平方米，建有生产线**条，一期工程进度为****年，自****年***月至****年****月；1.7 编制指导思想和原则1.设计中认真贯彻国家有关产业结构调整和升级的方针政策，使本项目的实施真正体现出企业通过这次技改采用先进的生产设备，提高产品质量，加快新产品的开发和老产品的改造步伐，促进产品合理结构，适应市场竞争的发展思想。2.贯彻“双高一优”的技改方针，围绕产品与技术结构调整，以产品为龙头，技术为依据，市场为导向，效益为中心的指导思想，充分利用原有装备和条件，选用高效节能的先进设备，以确保产品质量，以质量取胜占领市场。3.对环境保护，职业安全卫生和消防，合理用能等方面予以足够重视，严格贯彻“三同时”。4.充分利用现有厂房，设备和设施，尽量节约投资。5.设备选型贯彻技术先进、高效节能、实用性与可靠性相结合，并满足于环保的要求。1.8 项目总投资本项目总投资****万元，其中固定资产投资****万元，铺底流动资金投资****万元。固定资产中：设备及运安费（含工器具费）为****万元，占固定资产的**%；建筑工程费为****万元，占固定资产的**%；其他费用****万元，占固定资产的**％；土地使用费****万元，占固定资产的**％；预备费****万元，占固定资产的**％。1.9 主要经济技术指标第二章项目建设的背景及必要性现代物流业是社会化大生产条件下一种新的组织方式和管理技术，是经济、社会和技术发展到一定阶段的产物。现代物流的核心就是突出资源整合的思想，利用先进信息技术将分散在不同区域和部门的运输、储存、装卸、包装，流通加工、报关、货运代理、配送和信息处理等资源，按供应链理论整合为一个无缝链接的物流系统，根据客户的需求，在正确的时间，正确的地点，将正确的货物交到正确的人手中，以达到降低成本，提高效率，优化服务的目的。现代物流业作为跨区域，跨行业，跨部门作业的复合型产业，已成为降低资源消耗和提高生产率之后的第三利润源，成为贯彻科学发展观，合理配臵资源，优化经济结构，增强经济竞争力的基础性支撑产业，成为拉动经济增长的先导性产业。发展现代物流业是经济可持续发展的保证。2.1 项目提出的背景近年来，在市委、市政府的领导下，南京市经济发展突飞猛进，大胜芳工业组团日益茁壮，钢铁生产加工、金属玻璃家具、玻璃、板材、服装、塑料、食品、化工、印刷九大行业齐头并进，目前胜芳已经成为全国最大的薄壁管生产基地和钢木家具生产基地。由于南京本身并不具备资源优势，需要强大的物流平台作为支