花卉苗木繁育基地可行调查报告2.doc

花卉苗木繁育基地 项目可行性报告 六、企业机构设置和定员 组织机构与劳动定员 　　该项目建成后，管理与生产人员约50人，此中管理人员10人，生产人员40人，所需管理人员公开从合作社社员中选拔。  技术人员来源和培训 　　专业技术人员由本合作社向雇用，合作社社员优先，并由本合作社负责进行培训，雇佣人员素质要求要高，企业起点要高。  七、项目建设内容及投资估算 本项目主要建设内容为苗木生产基地，种苗试验基地，花卉市场、苗木市场建设。总投资300万元。 7.1 苗木生产基地总规模600亩，其中投资建设300亩，带动周围生产基地300亩，投资100万元。 （1）苗木生产基地需租凭土地300亩，每亩500元，苗木生长周期3年，每年需租金15万元。 （2）新打机井2口并配套，新建机井房2座，架输电线路1000米，投资10万元。 （3）建设低压输水管道1.2万米，投资10万元。 （4）苗木栽植100亩以乔木、灌木为主,投资50万元。 7.2 种苗试验基地建设： 建种苗试验棚20个，每个1万元，投资20万元。 7.3 花卉市场建设： 建一处以标准钢架结构冬暖式花卉市场，占地20亩，建筑面积4000平方米，投资50万元。 7.4 苗木市场建设： 建苗木市场一处，占地40亩，投资40万元。 八、项目效益分析 7.1 经济效益分析： 随着我国城市化进程的加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。 （1）项目成本（每亩）： 购买苗木种苗5000元，设备折旧1185元，其他420元，合计每亩成本6605元。 （2）项目测算： 平均年销售总额1200万，净利300万净利率25%；投资回收期3.68年。 7.2 生态效益： （1）保持水土，净化空气，减少污染； （2）吸收和降低噪音。 7.3 社会效益： 通过苗木基地带动周边农户600户，发展苗木800亩，增加青年就业1000个，使农民人均纯收入每年增加6000元，农村闲散劳动力得到充分利用；通过推动应用科学技术，农民群众的劳动能力和科学文化素质得到提高，从而实现“科技兴农”目标。 九、项目实施进度建议 项目建设本着早建设、早受益的原则，抓紧项目的实施。本项目在可行性研究报告审批后，建设单位应抓紧初步设计编制和审批工作。在苗木花卉市场及试验基地、生产基地建设的同时，进行员工及青年创业者的培训工作，在规定时间内保质保量完成项目建设任务。 十、社会评价结论 1、项目建设符合国家的产业政策，有利于调整农业产业结构，培植新的经济增长点，保持环境功能的持续性、经济增长的持续性、项目效果的持续性。 2、项目建设与运营能够改善当地居民的就业条件，增长就业机会，解决下岗职工的再就业，增长收入，提高居民的生活质量和水平，确保社会的安全与稳定。 3、项目的建设与运营能够改善当地的基础设施配套条件，提高城市整体服务功能，加快城市化建设步伐，全面建设小康社会。