国际银发族休养中心可行性调查报告.docVIP

国际银发族休养中心 产 业 可 行 性 报 告 2010年1月1号 目 录 第一章 银发休养产业发展调查报告 一、我国发展银发休养产业的必然性和重要性 二、我国银发休养产业发展的现状 三、中外银发休养产业发展案例比较 四、我国银发休养产业面临的机遇 第二章 项目说明 一、项目名称 二、项目地点 三、开发占地面积 四、项目估算总投资 五、投资公司及合伙人 六、开发时间 七、项目组成 第三章 项目背景 一、滁州简介 二、地理位置 三、自然与气候环境 第四章 项目分析 一、项目市场 二、项目定位 三、项目优势 四、与普通养老院的区别 五、挑战和威胁 第五章 运营投入和利润估算 一、运营投入估算 1、资金前期投入 2、餐饮成本 二、利润估算 第六章 国际银发族修养中心人员编制 第七章 可行性研究结论 第一章 银发休养产业发展调查报告 在当今社会发展中，人口老龄化及其影响是不可回避的，几乎每个社会领域都受到它的影响。中国的养老服务随经济和社会的发展逐渐从家庭走向社会，从事业性向产业性转化，养老产业已经被公认为朝阳产业。2009年，中国已进入人口老龄化社会10年，随着我国老龄化趋势和程度的加深，养老产业应运而生。养老产业在国外也称为“银色产业”，在西方发达国家已有很长的发展历史。我国银发休养产业起步较晚，对银发休养产业的研究始于20世纪90年代，有的学者称之为老年产业。这十年老年人口以每年311万的速度增长。 养老产业，也称“银色产业”，是以产品消费对象的指向性类群作为界定的依据和标准，从第一、二、三产业派生出来的新兴的综合性的特殊行业，是专门为老年人生产和提供产品和服务，满足老年人衣食住行各方面需求的各行业的集成或集合。 一、我国发展银发休养产业的必然性和重要性 据调查显示，到2000年为止，我国仅用了三十年的时间就以超快的老龄化速度进入了世界老龄化速度最快国家之列，进入“老龄化社会”。根据2007年全国《中国城乡老年人口状况调查》新闻发布会发布，到2006年的6月1日，我国60周岁及以上老年人口总数为1.4657亿人；据新华网天津１０月３日专电，民政部社会福利和慈善事业促进司司长王振耀出席在天津举行的２００９中欧社会论坛时透露，目前我国６０岁以上老年人口已达１．６９亿，且以每年近１０００万的速度增加。早前也有权威统计部门报道说，中国目前老人数量已经达到人口的百分之十二，到2020年我国老年人口将达到2.48亿。而预计2030年65岁以上老年人口将达到3亿多，按联合国传统标准，一个地区60岁以上老人达到总人口的10%，新标准是65岁老人占总人口的7%，即该地区视为进入老龄化社会。我国最新的统计公报显示，2008年末，我国人口总数为132802万人，而60岁及以上12%，其中65岁以上8.3%。根据联合国的统计，到2050年，中国65岁以上的老年人将占总人口的四分之一。由此推算，养老机构的发展空间非常大。 1．家庭因素催生老年人公寓的产生和发展 自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料4个老人和1个小孩，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年人公寓呼声高涨，呼之欲出。 2．养老观念发生转变 受传统观念的影响，以前人们认为养老院是那些没儿没女的孤寡老人的安身之地，国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的转变，核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。 3．老年人市场潜力巨大 2000年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的30%；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费每年约3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的不断转变，其消费数额还将进一步增长。老年人市场潜力非常大。而且，面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会关注。在2003年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老一事，中央领导对此十分重视 ??据国家民政部门预计，到2010年，在我国老人家庭中“空巢”比例将高达70%左右；全国老龄委提供的数据显示，预计到2010年我国老年人市场的年消费需求将达到1万亿元。这两则数据显示出“银发经济”的无限商机，而银发休养产业无疑是其中的一大亮点。养老、托老服务领域隐藏着巨大的市场潜力！ 其次，