房屋租赁合同(个人使用,全套文书).doc

房屋租赁合同 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 。 　　2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积）。 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　第三条 甲方应出具房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件供乙方查验；乙方应提供身份证明文件及其复印件（复印件仅供本次租赁使用）。 　　第四条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共 个月。甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 居住 使用，居住人数最多不超过 人。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在期满后如期交还。 　　第五条 租金及支付方式 　　1、该房屋每月租金为 元整（大写 整）。 　　租金总额为 元整（大写 整），租金一次性付清，支付方式为□现金□银行转账支付。 　　2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付全部租金，先付后住，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。乙方逾期未支付租金，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 　　第六条 租赁期间的保证金 　　1、为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为 元整（大写 整）。 　　2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　3、租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金（无息）退还乙方。 　　第七条 租赁期间相关费用及税金 　　1、甲方应承担以下费用： 　　（1）租赁期间的房屋和土地产权税的费用。 　　（2）国家规定的其他费用。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用，包括实际使用的水费、电费、煤气费及有线电视、电话、网络、卫生、治安、停车、保安、物业管理等各项费用。甲方应配合乙方办理相关缴费手续，乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。 　　（2）国家规定的其他费用。 　　（3）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第八条 房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，该房屋及设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。易耗品和乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　3、除双方另有约定外，乙方不得改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。 　　4、租赁期间，防火、环卫、治安、综治及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第九条 房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方。 　　3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 　　第十条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。在租赁期限内甲、乙双方任何一方变更或终止合同都需提前1个月通知。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）不能提供房屋或所提供房屋严重不符合约定条件，严重影响居住。 　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： 　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。 　　（3）损坏承租房屋及设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔