田禾东大街商业介绍.pptVIP

二、项目概况 1、项目位置： 项目位于莞城区运河东三路28号（文化广场旁），紧邻莞城核心商圈，是集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的外向型社区商业； 2、项目规模： 项目总商业面积约7万平米，目前建好的一期商业面积约1.8万平米，外街铺实用率达98%，面积在30-300平米之间（可根据需求适当调整），集中性商业可根据商家要求实际划分； 3、项目停车： 项目一期停车位共有约620个，分地面和地下停车，大型商家可提供地面专署停车位。 互动问题一： 田禾塞纳河畔的总商业是多少平方米？ 项目的总体定位是什么？ 九、一期商业定位 业态说明 招商策略 互动问题二 本项目的案名叫什么？ 项目的招商业态有哪些？（举例五个以上） 一期商业商铺的租金（ ）元---（ ）元/平方米 全民招商 为大力推进招商工作，鼓励全公司员工参与招商工作，公司针对招商工作的开展，特制定了相关的奖励政策 1、 成功招商2000平方米以上的，提成月租金18%。 2、 成功招商1000-2000平方米的，提成月租金12%。 3、 成功招商1000平方米以下的，提成月租金8%。 如员工介绍，由招商主管洽谈成功的，可与招商人员就以上月提成比例70%：30%的分配方式共同享受提成 员工介绍的客户需预先在招商人员处进行登记，成交后方可享受提成。 十、经营管理公司 商业项目后期经营管理的好与坏将直接关系到各大商户的经济利益。为此，田禾公司成立了东莞市田禾物业管理有限公司，并专门聘请戴德梁行顾问公司为您服务。其服务内容包括以下几大方面： 完善的清洁、保安服务； 高效的设施、设备维护及维修服务； 高效的经管管理及市场推广运作等。 田禾物业管理有限公司将努力提高经营管理水平，竭诚为广大商户提高优质、高效、专业、全方位的服务，为田禾东大街及广大商户创造更加美好的明天！ * * * 一、公司简介 深圳市田禾实业发展有限公司成立12年来一直从事房地产开发。东莞市田禾房 地产投资有限公司是其在东莞投资成立的项目公司。东莞塞纳河畔是由东莞市田禾 房地产投资有限公司在东莞莞城区独立开发的大型楼盘，项目占地面积12.0847平 方米，总建筑面积约50万平方米。本地块属于莞城区旧城改造拆迁项目，是莞城区 近5年内比较稀缺的项目，总投资约20亿人民币，预期开发周期为5年。项目位处东 莞市政治、经济、文化、教育、金融、贸易高度集中的莞城区，南靠可园南路、东 临城市主干道莞太路、西面紧接东莞人民的母亲河--运河及运河东三路、北向为创 业路，占据城市中央，享有完善的生活和商业配套，将是莞城区五年内规模最大的 高档社区。 　　深圳市田禾实业发展有限公司主营房地产开发，已在香港、贵州、广州和深圳 等地区开发房地产超过200万平方米，集团公司资金雄厚，技术一流，具有一支高 素质高效率的员工队伍。公司以公平竞争、合法经营为原则，重视企业信誉，重视 工程管理过程中的每个环节和每个细节，以细节致胜，通过优良的品质和良好的信 誉不断提升企业品牌形象。 　　田禾地产公司，致力于将此项目打造成为东莞莞城区“都市生活示范区（RBD， 树立莞城高档住宅新标杆。同时，塞纳河畔在项目规划设计及开发思路上，充分考 虑项目对片区乃至整个莞城的影响，积极响应政府号召，为推动运河文化生活带的 健康繁荣发展，推动莞城区经济建设、城市改造作出贡献！ 三、政府区域规划及本项目位置 莞城区商业规划 可园路 解放路 运河路 向阳路 文 化 商 业 广 场 本项目 创业路 根据莞城区商业规划，莞城商业主要以旧城改造为主，其重点区域为文化广场片区： 可园路：连接莞城与万江的区域性干 道，人流车流量较大； 运河路：项目临运河，有专门的绿化带，环境优雅，并设有大量的停车位。 创业路：原东莞老汽车站所在地，与八达路、莞太路相接，交通便利。 创业北路：属新规划路，连接创业路与可园南路，使项目形成环行交通流。 本项目紧临政府商业重点改造区域文化广场片区，人流量大，政府规划利好使项目具有很好的发展机会。 四、莞城经济发展 近几年来，莞城作为东莞的老城区，区域经济增长相对较为稳定。2006年全区实现国民生产总值35.63亿元，同步增长16.90％ 2007年，全区实现国内生产总值41.75亿元，按可比口径计算，比上年增长17.18%。 从GDP绝对值来看，莞城经济水平处于东莞32个城镇中的中等水平；但在增长率上，近年来均有较高的增长。 五、 莞城人口分析 2007年全区年末总常住人口约25万人，年末全区户籍总人口为15.2万人，