简规委会三届三十八技术总结.ppt

建艺国际 精华·江城领地-建筑方案设计 简阳市城乡规划委员会 二O一六年三月 简阳市城乡规划委员会 三届三十八次会议 （一）为加强城乡规划行政监督，维护城乡规划的权威性和严肃性，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律，结合四川省实际，四川省人民政府办公厅于2016年2月5日印发了《四川省城乡规划督察办法》（以下简称《办法》）。 （二）城乡规划督察，是省人民政府对下级政府及其有关部门编制、审批、修改、实施城乡规划的行政监督方式，即通过派驻城乡规划督察员，对派驻地城乡规划工作进行督察。 （三）《办法》强化了城乡规划落实力度和刚性约束力。《办法》提出，市（州）规划主管部门主要负责人离任审计，应当征询城乡规划督察员的意见；对违反城乡规划的行为，督察员必要时将发出《城乡规划督察意见书》并抄报省城乡规划和监察主管部门；对拒不改正城乡规划中违法违规行为的，由省城乡规划主管部门根据有关规定依法查处，并会同省级监察部门等依法追究相关单位和人员责任。 项目位置 议题三 * 议题四 * * 议题五 综合经济技术指标 综合经济技术指标 H=80.25 精华-江城领地块综合经济技术指标 一、规划建设净用地面积（不含代征地）： 78561.00 ㎡ 117.84亩 二、规划总建筑面积 243889.48 ㎡ （一）地上计入容积率的建筑面积： 196339.87 ㎡ 1、住宅建筑面积及户数： 165590.77 ㎡ 1602户 住宅建筑面积占比例： 84.34% 2、非住宅建筑面积： 30749.10 ㎡ （1）商业用房建筑面积： 30351.85 ㎡ A.商业建筑面积： 　 　 27351.85 ㎡ B.农贸市场建筑面积： 　 　 3000.00 ㎡ （2）配套设施建筑面积： 397.25 ㎡ A、物管用房建筑面积： 208.47 ㎡ B、业主委员会管理用房建筑面积： 77.96 ㎡ C、消防控制室建筑面积： 110.82 ㎡ （二）地上不计入容积率的建筑面积： 3699.45 ㎡ （1）小型垃圾房转运站面积： 66.00 ㎡ （2）架空建筑面积： 2859.20 ㎡ （3）架空建筑面积:(为非机动车库）： 774.25 ㎡ （三）地下建筑面积及层数： 43850.16 ㎡ 1层 其中 3.1.地下机动车库面积： 32839.67 ㎡ 3.2地下非机动车库面积： 2539.31 ㎡ 3.3地下物管用房面积： 204.61 ㎡ 3.4地下设备用房面积： 3419.22 ㎡ 3.5公共停车场及公共厕所建筑面积： 4847.35 ㎡ 三、容积率 2.50 四、基底面积 建筑基底总面积： 23002.35 ㎡ 五、建筑密度 总建筑密度： 29.28% 六、总绿地面积 33221.14 ㎡ 七、绿地率 42.29% 八、机动车位： 1754辆 （一） 地上室外停车位 468辆 26.69% （二） 地下停车位： 1286辆 73.31% 九、非机动车位： 2209辆 （1 ) 地上 516辆 （2）地下 1693辆 十、日照分析结论 本项目日照符合国家相关规定要求，不满足大寒日2小时的户数：180户（占总户数比为11.24%） 本项目对周边日照没有影响。 * 议题六 议题七 汇报完毕，谢谢！ 简阳市城乡规划委员会办公室 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * * 建艺国际 精华·江城领地-建筑方案设计 * *