2014年8月兰州房地产信息简报.ppt

三、重点项目动态 [海鸿居然之家]soho公寓35万/套起商场10月开业 海鸿居然之家家具建材品牌专卖店预计10月份开业，soho公寓2#、3#楼在售，35万/套起，购买享9折优惠。soho公寓47平可选房源不多，其他户型充足。写字楼1#楼挑高3.4米，单间起售。6#楼挑高5.9米半层起售，均价16000，半层95折，整层93折，在售层数22层以上。据了解，1#楼即将封顶，2-5#楼预计8月底封顶，商业区正在进行内部装修，商场预计10月开业。预计2015年年中交房。 三、重点项目动态 [云祥花苑]109-142平均价13500购房总房款减3万 云祥花苑均价13500元/平，购房总房款减3万。项目滨河商铺最后招商中。云祥花苑项目共3栋楼，3#楼共计27层。云祥花苑1#和2#楼精装房源为109-142平户型。 三、重点项目动态 [天昱凤凰城]二期现已动工策划户型面积70-140平 项目位于兰州市城关区五一山后麓，一期于2014年5月30日如期开始交房，截至目前7栋楼全部交房，均价6000元/平米。 天昱凤凰城二期目前策划的户型面积是70-140平之间，分为A、B、C、D、E五种户型，其中最大的户型是4室2厅2卫。 天昱凤凰城一期共7栋27/28层高住宅楼，可出售房源990套，主打70-94平米中小户型。项目自身拥有5000m2温泉会所，5000m2综合超市，凤仪东山私家园林以及小区园林景观等诸多配套。 三、重点项目动态 [兰石睿智名居]八千员工9月入住展厅8月底或开放 兰石睿智名居位于兰州新区纬四路以南，纬二路以北，经十一路以东，经十二路以西。兰石厂区门口（兰州市七里河区西津西路194号）营销展厅 、兰州新区项目地营销中心将于8月份开放。兰石新区家园5万平方米商业街区即日起同步公开租售。 兰石睿智名居一期保障房已全部建成，现在正在建设下水设施和绿化，8000名兰石厂员工9月将入住一期保障房，兰石睿智名居一期保障房与二期商品房仅相隔一条马路。 四、兰州房产动态专题 兰州楼市“东扩西移”东城板块磅礴而出 ——解密东城置业热 四、兰州房产动态专题 * 2014年8月兰州房地产信息简报 一、供应成交信息 二、房地产政策类新闻 三、重点项目动态 四、兰州房产动态专题 一、供应成交信息 作为楼市的风向标，眼下多地土地市场正伴随着楼市的观望冷淡下来。然而，7月份的兰州土地市场却逆势而行，土地供应出现井喷，单月挂牌出让土地43块，共计3278亩。从数据增长情况来看，7月份兰州土地供应增长幅度较大。 2014上半年兰州共出让土地9528亩，而7月份单月土地供应量就达到了3279亩，此前4月和5月的单月供应量都未曾超过千亩。 7月土地交易量概况 一、供应成交信息 7月土地交易逆势井喷原因： 为何在全国楼市一片低迷，土地市场遇冷的背景下，兰州土地供应却能逆势井喷呢?兰州限购政策的松动或是首要动因。 　　 土地财政作为政府财政收入的主力，在城镇化迅速发展的背景下，让地方政府尝到了“卖地”的甜头。楼市的低迷传导到土地市场，政府收入势必受到影响，也就不得不放松限购。 　　目前兰州楼市的主旋律虽仍是“限购”，但今年上半年已经有一些楼盘跃跃欲试，开始出现打擦边球松动限购政策的情况。“差别化限购”政策已经在兰州楼市频频出现，比如针对中心城区严格限购，郊区政策“松绑”，不再限制购房人的户籍、缴纳社保或纳税年限及房屋套数等等。 　　 楼市限购松绑，刺激土地市场，政府频繁卖地，开发商伺机而动，土地供应自然就在7月份出现逆势增长。 一、供应成交信息 一、供应成交信息 一、供应成交信息 从土地供应的分布区域来看，皋兰县和城关区成为供应大户。 　　 皋兰县土地供应数量最大，有32块地，位置均在什川镇打磨沟村，东、西、南、北均以实际控制线为界总面积1752.55亩，其次是城关区，共出让5块地，总面积1210.95亩。永登县紧随其后，以3块地260.73亩位列第三位，榆中县供应2块地31.15亩，红古区1块地22.97亩。兰州其他区域无土地供应。 二、房地产市场类新闻 兰州雁白黄河大桥墩柱浮出水面 进入墩柱施工阶段 目前雁白黄河大桥已经完成了大桥桩基、承台的施工，并且在承台建设时采用了咬合桩施工技术，即使 汛期来临也不会影响到桥体的施工作业。也就是说，黄河汛期时施工也将会按原定工期计划进行， 至此，桥梁基础工程全面完成，北岸2号墩柱也预计本将于本月底浇筑完工，进入零号块和悬臂施 工阶段。南、北引桥也已进入施工，预计大桥整体工程将于20