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2017-06-27 发布于江苏
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上海周报(12.28-1.3)

2009 ·第53 周【12.28 －1.3】场周报 ·上海 2009 ·第53 周【12.28 －1.3】市场周报上海 Weekly 持续推动中国房地产市场发展的服务力量第53 周：量跌价升分类市场均缩量商品房新增供应方面，上周新增商品房项目21 个，总批售面积287890 平米，周环比大幅下降20.1%。一手房总体成交方面，共成交300323 平米，周环比下降3 1.4% ；成交均价 18371 元/平米，周环比上升3.2% 。场表现出明显的量跌价升态势，尤其是成交面积下降超3 成。公寓、别墅、办公、商业场成交量均大幅度地下降，使得商品房总体成交量下降较大；尽管办公场成交均价大幅度地下降，但公寓、别墅、商业场成交均价均不同幅度地上升，仍使得商品房总体成交均价小幅上升。一手房分类成交方面，公寓场呈现出明显的量跌价升态势，成交面积与成交均价波动幅度均很大；别墅场呈现出较明显的量跌价升态势，尤其是成交面积下降超5 成；办公呈现出明显的量价齐跌态势，成交面积与成交均价波动幅度均很大；商业场呈现出明显的量跌价升态势，尤其是成交面积下降超3 成。（一）商品房新增供应情况上周上海全 11 个区21 个新增商品房预售项目共领取预售证29 张，总批售面积287890 平米，周环比大幅下降20.1%。尽管别墅、商业供应量成增加，但是公寓、办公供应量的大幅下降，仍使得上周商品房新增供应量下降超2 成。平米 600000 100% 500000 80% 400000 60% 300000 40% 200000 100000 20% 11.9- 11.15 11.16- 11.22 11.23- 11.29 11.30- 12 .6 12.7- 12 .13 12 .14- 12.20 12 .21- 12.27 12 .28- 1.3 商品房新增 3123 18 416437 4 10049 345691 4 19570 469066