第八章 物权法.ppt

第八章 物权法 主要内容: 物的概念和分类；物权的概念和分类； 物权法的基本原则； 占有制度； 物权变动；物权的保护； 所有权；共有的法律特征； 抵押的财产范围与效力；抵押合同与抵押登记；抵押权的效力；质押；留置。 第一节　物权概述 一、物权法概述 　　物权法是调整平等主体之间因物的归属和利用而发生的法律关系的法律总称。 （一）物 1.物的概念、特征　　民法上的物是指人们能够支配的物质实体和自然力。 （1）客观物质性 （2）可支配性 物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是（　）。　　A.冬天里的第一场雪　　B.镶在嘴里的金牙　　C.注册的商标　　D.佩戴的耳环　　　　 【答案】D 2.物的种类 （1）动产与不动产 动产是能够移动并且不致损害价值的物 不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动则会损害价值的物 　区分两者的意义在于： 第一，流通性和范围有区别。 第二，物权变动的法定要件不同。 第三，诉讼管辖不同。 （2）特定物与种类物 特定物是指具有独立特征或被权利人指定，不能以它物替代的物 种类物是指以品种、质量、规格或度量衡确定，不需具体指定的物。 　　区分两者的意义在于： 第一，有些法律关系只能以特定物为客体，如所有权法律关系，租赁法律关系等；而有些法律关系既可以是特定物也可以是种类物，如买卖法律关系等。 第二，物意外灭失时的法律后果不同。 （3）主物与从物 　　 主物是指独立存在，与其他独立物结合使用，并在其中发挥主要效用的物。在两个独立物结合使用中处于附属地位、起辅助和配合作用的是从物。　　在法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之移转。需注意的是，从物一定是一个独立的物。 （4）原物与孳息 ①概念： 原物指依其自然属性或法律规定产生新物的物。 孳息指物或者权益而产生的收益。 ②分类： 天然孳息是原物根据自然规律产生的物。 法定孳息是原物根据法律规定带来的物。 ③归属： 天然孳息，由所有权人取得。一物之上既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。 法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 （二）物权 1.物权的概念　　物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。其特征： （1）物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的（任何人，集合）。 （2）物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉。 （3）物权的标的是物。 2.物权的分类 （1）所有权与他物权 所有权（自物权）是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权中最完整、最充分的权利（是他物权的基础）。 他物权是指所有权以外的物权，亦称限制物权。（两方面限制：①所有权限制他物权，如使用权人不得处分他人所有的物；②他物权限制所有权，如设立担保后，转让受到限制） （2）动产物权和不动产物权 （3）用益物权和担保物权 用益物权是指以物的使用收益为目的的物权等 担保物权是指以担保债权为目的，即以确保债务的履行为目的的物权。　　 两者的主要区别表现在：①用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值。②用益物权一定是在不动产上成立的物权；而担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立。③用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物权则都是从物权，即需以主债权的存在为前提。 （三）物权法的基本原则 1.平等保护原则2.物权法定原则　（1）物权种类法定　（2）物权内容法定3.一物一权原则 （1）一个所有权的客体仅为一个独立物 （2）一个独立物上只能存在一个所有权 4.公示、公信原则 二、占有 （一）占有的概念　　所谓占有，是指民事主体对物进行管领而形成的事实状态。　　（1）占有的标的物只能是物，对于物之外的财产权只能成立准占有，不能成立占有。 （2）对于占有制度的适用，只有在其他法律没有规定的情形下，才能适用物权法占有编的规定。 （二）占有的种类 （三）无权占有人与返还请求权人的关系 　　1.不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。　　2.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。　　3.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人，权利人的损害未得到足够弥补