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公司特寫 專 訪 吳樹強 建築師 恒基兆業地產有限公司 地產策劃 (二) 部 副總經理 請介紹恒基地產市區重建項目的背境和概念？ 千平方呎的地盤，最細約四至五千平方呎，大的約萬幾二萬平方呎。 恒基地產自七十年代起已十分積極進行市區重建的項目，因為 據估計這批項目全部落成後，可提供約288萬平方呎樓面面積。 集團於市區，包括港島及九龍半島，人口密集的地方，擁有不少的土 因為我們有很多市區重建項目，而大部份項目的周邊環境都很 地儲備。直至2009年，我們計劃要有系統地去策動一連串的市區重 近似，我們的主要目的是將一些重要的設計元素和要求，實行系統 建項目，提高土地資源運用的效率，從而加快重建發展的步伐。另一 化及加以改良，繼而把這些重要元素，如人體的DNA一樣，注入各 方面，香港寸金尺土，我們更要盡最大努力，去優化每一個項目。恆 個不同類型的項目。經過這種系統化的處理，更能容易把我們的設 基集團擁有長久的市區重建經驗和實力雄厚的專業團隊，正好為我 計理念去告訴別人，縱使我們每一個項目的工程顧問和設計師都是 們最新推出的市區重建項目系列〝The H Collection〞成功諦造“時尚 不一樣的，也可貫徹始終，有效率地依照我們的要求去完成每一個 城市生活”的典範。 項目。這一個概念最終得到管理層的認同和支持，順理成章，推出 目前，香港市區重建只有政府的市區重建局負責，一般手續和 〝The H Collection〞品牌的市區重建項目。 資源的問題，往往令重建速度滯後，但以私人發展商的系統去造，不 〝The H Collection〞品牌的重點不是〝硬體〞，而是〝軟件〞。我 但可提供穩定的房屋供應，更可以加快改善社區面貌。一般戰後五、 們的品牌代表了項目的內在精神，與眾不同。例如：我們特別注重質 六十年代的樓宇，壽命只有幾十年，亦反映這是合適時間去加快市 量和專業智識，我們與十分專業的建築師、工程師和承建商合作，利 區重建。 用系統化，執行高質素控制，務求所有〝The H Collection〞品牌項目 的質量都能達到最高的標準。 恒基地產市區重建項目的規模及發展策略如何？ 目前，約有37項市區重建工程在各階段進行中，大部份都是幾 請重點介紹一些〝The H Collection〞的設計元素? 市區重建項目的地盤都主要集中在舊區，因此我們會很重視大 廈外立面設計，包括：採用細緻線條、色調和非單一立面設計方案， 突顯大廈的外觀，目的是要令大廈建成後，成為該區的地標。窗戶、 窗臺、冷氣機位和管道，經過悉心設計及處理後，也完全溶入整個外 立面，變成設計的一部份。 為了要擴闊單位的視野和空間感，我們採用了一系列嶄新的設 計方案，包括：單位內樓底比一般高；特別設計雙摺式露臺玻璃門， 配合客廳地台平面連接露臺；開放式室內設計；大型玻璃窗；大廈入 口大堂設8呎高天花等。 一些機電設備，通常住戶沒有留意的，我們一樣會十分小心去 處理，減低將來住戶受噪音和維修的影響。每個項目都採用優質時 1616 建築承造雜誌建築承造雜誌 Th