第三章 表1.建设项目基本情况.docVIP

表1．建设项目基本情况项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 行业类别及代码 房地产开发经营（7210） 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资(万元) 其中环保投资 （万元） 环保投资占总投资比例（%） 评价经费 (万元) 工程竣工 工程内容及规模：一、项目背景随着中国城市化进程的加快，昆明的城中村政策也在十二五期间加快进程。城中村改造是改善市民居住环境、优化城市功能、提升城市品质、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居现代新昆明的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐的强力举措。 昆明市西山区2号20号片区规划区分为A1、A2、A3……A8，共8个地块，2012年云南序古房地产开发有限公司按照规划要求对西山区前卫街道办事处20号片区（未名城）进行开发，其中A1、A2、A3、A7、A8 地块以居住功能(R2)为主，A4、A6地块以商业金融(C2)为主，A5为公共服务设施用地（R22）。截止目前未名城项目已有333754 m2的住宅社区已经竣工，共2755户，现已有部分住户入住。 “未名城”A3地块从南北方向一分为二，其中南部地块为“未名城”A3-1地块，北部地块为“未名城”A3-2地块。由于“未名城”A3-1地块先行取得土地使用权，而A3-2地块取得土地使用权的时间滞后，因此A3-1地块已先进行环境影响评价并于2015年11月13日取得昆明市环境保护局的相关批复集成广福小区配套道路系统、地面景观绿化、给排水、供电、通信系统等。m2，总建筑面积为92146.76m2，其中地上总建筑面积为59332.62m2，地下总建筑面积为32814.14m2，绿地面积为6667.93m2，项目总投37971.5万元。 本项目的建设单位为云南序古房地产开发有限公司，该公司在昆明市其中A1A2、A4、AA7、A8地块已全部建成并完成环保竣工验收工作，目前已正式投入运营地块已于201年月份取得环境保护局的相关批复，；取得昆明市环境保护局的相关批复目前已根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规的相关要求，于201年月委托为该项目编制环境影响报告表。接到委托后，我单位组织技术人员进行现场踏勘和调查，收集了有关该项目的资料，在此基础上根据国家环保法规、标准和环境影响评价技术导则，编制了本项目环境影响报告表。、工程内容及建设规模 1、项目名称：建设地点：建设单位：建设性质：新建 建设期限：201年~201m2，总建筑面积为92146.76m2，其中地上总建筑面积为59332.62 m2，地下总建筑面积为32814.14m2，绿地面积为6667.93m2，项目总投37971.5万元。“未名城”A3-2地块主要建设3栋住宅楼（同时配套社区用房），1栋商业楼，配套道路系统、地面景观绿化、给排水、供电、通信系统等。表1-1 项目 设计规模 备注 工程内容 主体工程 Z6栋 建筑面积m2 地上28层，地下2层， 楼高82.5m 其中 住宅：18648.45 m2 1~28F 生鲜超市：1025.24 m2 位于1F、2F 社区用房：149.79 m2 位于1F 商业：108.07 m2 位于1F Z7栋 建筑面积m2， 地上25层，地下2层， 楼高74.5m。 其中 住宅：15473.91 m2 1~25F 商业：291.78 m2 位于1F 社区用房:251.76 m2 位于1F 物管用房：714.75m2 位于1F、2F Z8栋 建筑面积m2，地上22层，地下2层，楼高65.1m。 其中 住宅：17701.78m2 1~22F 商业：515.41 m2 位于1F 养老服务用房：584.97 m2 位于1F、2F 配套商业楼 S3栋 建筑面积3647.66，地上2层，楼高10m 纯商业 配套工程 其中 地下一层生鲜超市：1997.80 m2 地下二层，与A3-1地块同时建设最后作为整体使用 夹层非机动车库面积2452.70m2，设置非机动车位657个 地下机动车库面积28363.64 m2，设置机动车位654个。 道路 总面积约5904.31m2，以硬质铺为主 设备用房 项目地下设置的设备房有 公用工程 给水工程 按照规划，项目场址面的前旺路（30宽）铺设有市政给水管，本项目用水直接从前旺路城市给水管网上接入。 排水工程 雨、污分流。雨水通过雨水管网收集后，排入附近市政雨水管网生活废水直接排入化粪池处理，废水经化粪池处理达后进入市政污水管网最终进入处理。 供电工程 本项目直接从城市10kv供电线路引入三相四线制进行供内设置配电室，能满足区域的照明