日本土地管理.ppt

日 本 土 地 管 理 日本土地管理对中国的影响 日本是位于中国大陆之东北偏北、朝鲜半岛之东、西伯利亚以南的东亚国家，有效管辖范围介乎北纬20°25′至45°31′之间（未包含与俄罗斯的南千岛群岛主权争议领土择捉岛，包含在内则最北端为45度33分）、东经122°56′至153°59′之间，所处时区是UTC+9，比格林威治标准时间快9小时。 “land is the only thing in the world worth working for. Worth fighting for, worth dying for. Because it‘s the only thing that lasts.“ ---Gone with the wind 第四组 第四组：赵策、乔婷、张浩平、余玲、杨玉佩、马阳、吴优、牛文华、田进福、禹有拾 目录 01 1 2 3 4 日本位置及面积 日本土地利用 日韩土地管理法律制度 日韩土地面临的问题 5 日本土地管理对中国的启示 第四组 1.日本位置及面积 日本位于欧亚大陆以东、太平洋西部，由数千个岛屿组成，众列岛呈弧形。日本国土被海完全包围，并无与任何国家的陆地相连。西面的日本海对岸是俄罗斯、北朝鲜及韩国，西南面的东海面向中国大陆及台湾，南面面向菲律宾海的美属北马里亚纳群岛。 　　根据日本总务省统计局及统计研修所的《2012年统计年鉴》，日本于2010年领土面积有377,950平方公里，海岸线总长度33,889公里，其中北海道、本州、四国、九州四个大岛的海岸线长度19,240公里。 2.日本土地利用 日本地形多山，使得日本可居住地面积比例较其他地狭人稠的国家相比要小很多。日本的可居住地面积仅有121,343.23平方公里，只占国土总面积的32.1%。为了缓解用地紧张的情况，填海在日本十分常见。据统计，日本国土面积中有0.5%系填海得来。 根据日本总务省统计局及统计研修所的《2007年统计年鉴》提供2004年的数据，日本私有土地面积有162,302 km²，其中可作住宅用地面积有15,961平方公里、稻田面积有27,080平方公里、其他田地面积有24,885平方公里、森林面积有78,674平方公里、牧场面积有1,331平方公里、荒地面积有8,597平方公里、其他用途土地面积有5,522平方公里。 2.日本土地利用——农业方面 日本适合耕种的土地面积狭小，生产成本高，日常农产品颇为依赖外国进口。除了稻米之外，日本所有农产品均不能自给。日本农产品的品牌形象以优质为主，即使价格偏高也取得国民爱护与信赖。日本政府的农业政策，不但确保国内粮食稳定供应，也推动日本农业现代化、农民收入稳定。日本主要的农业地区有北海道的石狩平原，本州的关东平原、越后平原、浓尾平原，九州的筑紫平原等。稻米主要在日本海沿岸地区和东北地方生产。大都市近郊则发展园艺农业、蔬菜栽培及酪农产业。 2.日本土地利用——工业方面 日本有四大工业地带，分别是京滨工业地带、中京工业地带、阪神工业地带和北九州工业地带。这四个工业地带都处于太平洋沿岸地区，四大工业地带已连为一体，合称太平洋工业地带。除了四大工业地带之外，日本其他的主要工业区还有关东内陆工业地带、京叶工业地带、东海工业地带、北陆工业地带和瀬戸内工业地域等。而电子、IT等高新技术产业则主要集中在东北地方的高速公路沿线和有“日本硅岛”之称的九州地方。 3.日韩土地管理法律制度 　　土地法调整对象： 　　①关于土地所有权、占有权、使用权、经营权的规定。在西方发达国家还有土地买卖、租赁、转让、继承和典当等法律规定。这些都是土地法的核心部分，是其他土地立法的前提。 　　②关于土地规划、利用和保护等方面权利义务关系的规定。经济发达国家都有这方面的立法，特别是现代经济发展中，环境保护、水土保持和维护生态平衡等方面的立法普遍引起各国的关注。 　　③关于公共设施和现代化占用和征用土地方面的规定。这方面的法律问题日趋尖锐，特别是人多地少的国家更重视这方面的立法。 　　④关于土地管理方面的规定，包括土地管理机关和土地测量、登记、统计、发证、档案等方面的法律规定。 4.日韩土地面临的问题 关于公示地价管理问题 　 　 关于土地交易规制问题 　　 关于国土规划中的问题 　　 关于防止城市扩张的问题 　　 关于土地租税问题 5.日本土地管理对中国的启示 ●土地立法完善： （1）国家基本法规数量多、涉及范围广。 （2）附属法律、规定多