土地使用权转让合同1.docxVIP

土地使用权转让合同（一）第一条　本合同当事人　　转让人：_______________________（以下简称甲方）　　地址：________________________________________　　法定代表人：________________ 身份证号码：_____________　　电话：______________________ 传真：___________________　　受让人：_______________________（以下简称乙方）　　地址：________________________________________　　法定代表人：________________ 身份证号码：_____________　　委托代理人：________________ 身份证号码：_____________　　电话：______________________ 传真：___________________　　第二条　乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币__________________元（小写：￥________万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。　　第三条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。　　第四条　委托交易标的物内容　　（一）土地使用权出让合同号：________地合字（　 ）________号（含补充合同书）；　　（二）土地用途：商住用地；　　（三）土地性质：商品房；　　（四）土地位置：________________________________；　　（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；　　（六）土地面积：________________（㎡）；　　（七）可建设总建筑面积为________________（㎡）；其中：商业建筑面积________平方米；居住________平方米；________班小学________所用地面积________平方米，建筑面积________平方米；________班幼儿园________所，用地面积________平方米，建筑面积________平方米；　　（八）建筑容积率：≤________；　　（九）建筑覆盖率：≤________％；　　（十）房地产证号：_____________________________　　（十一）产权状态：已抵押；　　（十二）租赁状况：有租赁合约；　　（十三）债务情况：已抵押给　___________________；　　（十四）瑕疵披露：　　1．抵押权人________________同意公开拍卖转让，但必须还清________万贷款后方可办理注销抵押登记手续；　　2．甲方与________________ 园艺绿化有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁合同》；　　3．甲方与________________实业有限公司就________宗地________平方米土地签署了________年期《________号地块土地使用权租赁合同》；　　4．甲方与________就________________宗地________平方米土地签署了________年期《租赁协议》。　　（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；　　（十六）其他情况见“________地合字（　 ）________号”《________市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；　　前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。　　第五条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。　　第六条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币________亿________仟_________佰________拾________万________仟________佰________拾元（小写：￥________________________万元）整；甲方对该成交价款无异议。　　乙方同意已交付的履约保证金________万元自动成为成交价款的一部分，余款（________________________指成交价款减去履约保证金部分）乙方