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意大利,租房合同 篇一：意大利留学租房注意事项 意大利留学租房注意事项 出国留学让许多学生苦恼的事情之一便是住宿问题了。学生住宿方式有比较常见的几种，住校，与人合租或是与住国外寄宿家庭。往往，选择住校外的学生一般会通过中介找房。然而，近日，据报道意大利意大利百余中国留学生租房遭当地黑中介被骗，究竟是怎么回事呢？大家来看看吧！ 2015年初，意大利佩鲁贾市的部分中国留学生遭遇当地黑房屋中介诈骗。尽管有房屋中介、大学和市政府达成协议公布的有关租房价格及一些细节介绍和规定出台，但仍发生非法出租“床位”现象。 根据中意两国文化交流的“马可波罗计划”和“图兰朵计划”项目近期已经有一百名华人留学生赴佩鲁贾学习意大利语言和文化，并交纳了每人每月230欧元的床位出租费，但事后发现既无合同也无向有关部门登记，于是留学生们进行了投诉。 中国留学生们被要求提前支付八个月的租金，且物业管理费还要另算，这一百多中国留学生共支付了十八万欧元的房租。 这些出租的房间位于市中心老城区，和前综合医院地区(距离SANTA MARGHERITA公园的外国人大学教室很近)。 资料来源：教育优选 / 中国留学生们现求助于Nicodemo Gentile 和 Antonio Cozza律师对他们现在的处境进行评估。佩鲁贾外国人大学负责此事的办公室也对此进行协助，大学对此事高度关注，认为此事既是维护中国留学生的权益也是为了维(来自:www.zaidian.cOm 在 点 网)护学校的信誉。对此事件留生们采用集体举报投诉方式。为此，当地警察局专门进行了一次跟所有涉及此事的学生们的会面，警方集体收集大家的投诉举报。 根据投诉方代表律师，华人学生们从网上找到该出租房间。但后来发现房间狭小，还要两人分租且需承担所有费用，即水电和煤气和取暖费用。在某些情况中还要支付以前的欠费(尤其是900欧元的电费煤气)。交纳租金从未登记过，以及没有给这些留学生任何租约合同。 对事实收取租金，却缺乏任何登记的合同，可以被称为一起对国家造成损害的诈骗。后该群学生去中介处要求退还押金，但却遭拒。 初始调查房屋中介，但根据一些华人学生的证词，房东曾来过出租的房子。因此房东们也将被列入调查对象。 由于没有正式租约，按照法律规定，这些学生很可能将会被赶出去，因为学生们没有任何文件能够证明付过房租。 教育优选温馨提示：大家在找房的时候首先要注意找正规中介，一定要先拿到正规合理的合同后再付款。以防上当受骗。 资料来源：教育优选 / 篇二：【意大利语】初来咋到意大利留学租房需注意 独立供暖费用自理 相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷，而最终解决的方式一般都是花钱买教训。所以意大利留学专家再次郑重提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。 另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的选择。 租房押金返还事项 与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。意大利留学专家提醒大家需要注意的是，在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东应提供相应地收据。 在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，意大利留学专家建议大家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约定。 北京森淼学校是被意大利锡耶纳外国人大学授权，且被意大利使馆认可的意大利语CILS考试在中国大陆考点（该考试即学生预注册时使馆要求学生必须达到的A2水平考试，及入意大利大学时要求学生必须达到的B2水平考试）该考试被意大利官方、大使馆承认的国际意大利语等级考试，考试合格将由意大利锡耶那大学颁发意大利语CILS等级证书。 ★详细咨询电话：400-010-1811 ★学校地址：北京市朝阳区劲松南路1号 ★官方网站： 严防房东骗