20130521郑州分公司精装房标准.pptVIP

本方案在未来执行前严格保密。 2013年5月 同致行 精装房标准 精装修房的五大系统 1、厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙 2、厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具 3、卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金 4、收纳系统：玄关柜，壁柜，储物柜及衣帽间 5、内门系统：所有户内门扇，锁具及踢脚 提纲 1、厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙 厅房系统的主要装修面在于地坪地板，墙面乳胶漆和顶面，客户的主要关注点在于地板的材质和观感。 2、厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具 厨房墙地砖,普通客户的主要关注点在于是否防滑，易打扫以及外在的美观程度，对于品牌不是非常敏感。厨柜方面也较为注重外在的美以及内部功能是否丰富好用。对于厨房配置的灶具，脱排这类设备，客户会对于品牌和品类较为敏感。 而对于高端的客户而言，他们除了关注设备的品牌和品类以外，对于厨柜的品牌也会有独特的要求，这类客户更加接受高端品牌的厨柜，至于内部功能是否足够强大,倒是其次的问题。 3、卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金 卫浴系统的墙地砖对于一般客户而言，也是注重外观和功能为主，品牌上不会做特别的关注。而洁具小五金(龙头为主)的品牌会成为客户的关注点，不同的品牌在客户心目中会有不同的档次定位。 对于高端客户，除了须要顶级配置的洁具以外，更希望卫生间里配置至少4件套的功能，而墙面地面如果提供石材，也会让这类客户更有认同感。 4、收纳系统：玄关柜，壁柜，储物柜及衣帽间 收纳系统是全面家居解决的一个特点,对于度假类物业，在面积有限的空间内，强大的收纳系统会成为亮点。对于大多数客户而言，收纳系统的数量和功能是关注的重点，对于品牌一般没有特别的要求。 5、内门系统：所有户内门扇，锁具及踢脚 内门系统就目前而言，入户门的品牌客户关注度较高，室内门最主要的区别在于面层材质是PVC还是实木皮,虽然绝大多数客户都会感觉实木皮门扇和踢脚更为高档,但是除非高端客户,其他的客户也能接受PVC饰面的门扇,同时对于室内的门和门锁的品牌,基本上都属于客户非常陌生的领域,也不是他们关注的重点。 舒适级 1000元/㎡ 全装修材料标准 豪华级 1800元/㎡ 舒适级装修标准客户描述与案例图片 舒适级客户多为经济实用型客户，看中的是全装修房的省事，省钱。对于全装修的物品要求是满足基本生活需求即可，对于品牌的要求不高。 基本配置的厨盆和龙头 灶具，脱排两件套 现代简约风格的客厅 舒适级 1000元/㎡ 豪华级装修标准客户描述与案例图片 豪华级客户里较为注重生活品质。因此对于厨卫空间的功能要求更为丰富，对于电器和设备的品种要求更多。品牌要求较高。 带花洒厨盆龙头 全套科勒洁具 功能完备的衣帽间 家庭室 豪华级 1800元/㎡ 1、厅房系统在各个不同分级体系中，部品配置和材料成本的差别都不大 厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙 　 1000元/㎡标准 1800元/㎡标准 墙面 多乐士ICI内墙乳胶漆 立邦漆内墙涂料 地面 圣象或同等品牌 马可波罗地砖 顶面 局部吊顶多乐士ICI白色乳胶漆 厅房系统示意图 2、厨房系统在配置上各个级别的主要差异点在于灶具的品牌，配置以 及厨柜的档次提升。 厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具 　 1000元/㎡标准 1800元/㎡标准 墙面地面 中档墙地砖 中高档墙地砖 顶面 PVC扣板 乐思龙金属扣板 厨柜 方太或海尔厨柜简化配置 欧派厨柜或同等品牌 灶具品牌 老板或方太 西门子或GE国内合资产品 灶具配置 灶，脱排两件套 灶，脱排，消毒柜或烤箱（带烧烤功能消毒柜）三至四件套 水斗和龙头 摩恩简配 摩恩标配 厨房系统示意图 3、卫浴系统和厨房系统在配置上相当类似，主要靠洁具和龙头品 牌的提升品质。 卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金 　 1000元/㎡标准 1800元/㎡标准 墙面地面 中档墙地砖 中高档墙地砖 顶面 集成扣板 金属扣板 洁具 TOTO、箭版或科勒低端产品 TOTO、乐家或科勒中高端产品 龙头品牌 摩恩 摩恩或科勒 龙头配置 浴龙，花洒与台盆龙头 可以增配热带雨林或者淋浴屏 小五金 阿波罗系列 摩恩 卫浴系统示意图 收纳系统：玄关柜，壁柜，储物柜及衣帽间 　 1000元/㎡标准 1800元/㎡标准 收纳品牌 弥尔皇家 收纳内容 除了台盆柜和镜箱以外，可能会提供简易玄关柜，其他收纳内容基本不提供 提供较为全面的收纳系统 4、收纳系统在不同分级体系中，主要差别在于有还是没有。只有在高端的装修系列里，才会考虑整体收纳系统的档次提高。 收纳系统示意图 5、内门系统在六大系统中，对于楼盘定位的影响最小