《资产评估》教案 第三章 机器设备评估.docVIP

机器设备评估 [教学目的与要求] 通过本章的学习，使学生了解机器设备的概念、范围及类别，了解确定机器设备评估应注意的问题，了解机器设备评估的基本程序，掌握机器设备描述与鉴定信息及常用价值类型，掌握机器设备评估的各种方法，熟悉机器设备评估中各项参数的确定。 [考核要点] 机器设备的概念和分类； 机器设备评估的特点； 机器设备描述与鉴定信息及常用价值类型； 成本法在机器设备评估中的应用； 市场法在机器设备评估中的应用； 收益法在机器设备评估中的应用。 [考核形式及分值] 辩析题和计算题 8-10分 [教学内容] 第一节 概 述 资产评估中机器设备的定义和范围 资产评估中的机器设备指所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。 在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的机器设备作为机器评估对象。 二、机器设备的分类 1．按国家固定资产分类标准分类。分为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子及通信设备、仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。 2．按现行会计制度规定分类。对机器设备而言有生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。 3．按机器设备的组合程度分类。可分为单台设备、机组、成套设备。 4．按机器设备的来源分类。通常可分为自制设备和外购设备。 三、确定机器设备评估范围应注意的几个总是问题 机器设备和土地、房屋及构筑物 机器设备和无形资产 机器设备和流动资产 四、机器设备的描述与鉴定信息 资产评估人员观察、调查和描述设备时应关注它们的用途、能力、质量、状态等，以便对其合理利用。 机器设备资产评估常用的价值类型 机器设备评估涉及的价值类型或是本书已经提到的基本类型，或是基本类型的衍生类型，后者如保险更新重置成本价值、贬值后保障价值、报废价值、废料价值等。 机器设备评估的基本程序 （一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 评定估算阶段 撰写评估报告阶段及评估说明，整理评估底稿 评估报告的审核和报出阶段 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 在机器设备评估中成本法是被普遍采用的一种方法，基本原理用公式表示为： 机器设备评估值 = 重置成本 –实体性贬值 –功能性贬值 –经济性贬值 重置成本的估算 （一）细分加和法 （二）物价指数法 （三）成本规模指数法 二、机器设备的贬值 机器设备评估中贬值的概念 设备贬值额 = 被评估设备重置成本 – 被评估设备评估值 （二）实体性贬值及估算 实体性贬值 = 设备重置成本 × 实体性贬值率 实体性贬值的估算方法： 观察法 比率法 （三）功能性贬值及其估算 1．机器设备功能性贬值主要由于技术进步的结果导致的设备贬值。 2．功能性贬值的估算 3．估算功能性贬值时对比参照物的选择 4．功能性贬值估算中的几个问题 （四）经济性贬值及其估算 1．因生产能力降低造成的经济性贬值的估算 2．因收益减少造成的经济性贬值的估算 第三节 市场法在机器设备评估中的应用 一、运用市场法评估机器设备的基本步骤 （一）根据确定的评估目的和适用的价值类型，在同一供需圈内，选择合适的交易市场； （二）明确鉴定被评估对象； （三）选择参照物 （四）调整参照物价格及估算被评设备的评估值 二、比较的方法 （一）直接匹配方法 （二）可比因素比较方法 （三）成本百分率比较方法 收益法在机器设备评估中的应用 运用收益法评估资产的价值，其前提是该资产应具备独立的生产能力获利能力。就单项机器设备而言，大部分不具有独立获利能力。因此，单项设备评估通常不采用收益法评估。对于自成体系的成套设备、生产线，以及可以单独作业的车辆等设备，特别是租赁设备则可以采用收益法评估。 第五节 进口设备评估中的税项计免 一、了解进口设备涉税情况 二、评估进口设备时有关税项计免问题的处理 （一）按评估基准日时的减免政策处理 （二）符合海关监管政策规定 （三）考虑评估报告的不同用途 （四）原不享受税收优惠方的进口设备转移所有权给享受进口税收优惠方的情况 1