维护保养合(验收后用).docVIP

工程质量保修书 委托方：四川天恒房地产开发有限责任公司 （以下简称甲方） 受托方：四川省鑫盛消防工程有限公司达州分公司 （以下简称乙方） 根据《消防法》、《中华人民共和国建筑设计规范GBJ16-87（95）》、《公安部建筑工程消防监督审核管理规定[96]30号令》以及《四川省公安厅关于进步贯彻建筑工程消防监督审核管理规定的通知》（公安厅消发[97]305号），为了保障该建筑消防设施正常运行，甲乙双方经过友好协商，一致同意签定本合同，由双方共同遵守执行。 第一条 维护管理范围： 达州市委组织部电教中心综合楼（南岸茗苑）辖区内的自动消防系统，具体包括：火灾自动报警联运系统，消防水喷淋系统，机械排烟、正压送风系统，消防水泵。 第二条 执行标准： 根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范进行维护管理。 第三条 双方责任： 1、甲方责任： 负责系统的日常运行管理，为乙方执行本合同提供必要的工作方便，审查安全作业方案措施。 2、乙方责任： ①根据合同规定工作范围内进行维护管理，保障其正常运行，对合同对象进行每月一次定期维护和按季检测，每半年或年终全面检查一次及对所保对象例行检查保养、检修。如遇甲方临时通知要求对合同工作对象进行处理，乙方应在2小时内到达并开始工作。 ②如发现重大故障时，乙方在最迟12小时内维修好，并使其正常运行。接到报修，应在1小时内到达现场进行检修，并在8小时内解决，建立消防系统安全维修档案，对巡检，例检所有检查项目中发现的问题，维修处理措施，检查负责人到场进行详细的记录，由甲方代表签字存档备查。 ③甲方消防控制室值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成，操作要领，注意事项和检查，维修方法，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，发生火灾故障时懂得处理方法。 ④乙方应遵守和执行国家，地方有关建筑，消防设施和法规的技术规范。 ⑤乙方进场维保人员充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保安全。 ⑥乙方在对某些隐蔽工程进行维修时，若有不可避免要对原装饰进行改动、拆除，由甲、乙双方协商解决。 ⑦乙方应严格执行日常维修定期检修和紧急排查事故等维护保养工作。 ⑧消防设施，设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后，乙方再行补换。 ⑨乙方应按规定对工作范围内的消防系统按月、季、半年、年进行保养和检测，确保消防系统随时处于正常的运行状态。 ⑩乙方在维护保养、检修、更换和安装期间，一切安全责任自行承担。 第四条 违约责任及纠纷解决方式： 1、双方不得无故终止合同，否则由违约方向守约方赔偿未执行部分的50%作为违约金，给对方造成经济损失的，违约方应当承担因此而给对方造成的经济损失。 2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签字补充协议。 3、本合同及附件均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力，本合同及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国和国家有关法律、法规和政策执行。 4、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第五条 合同生效及有效期： 本合同有效期，经双方法人代表（法人委托代理人）签字盖章后生效，具体有效期为：从消防验收合格出据合格意见书至消防承包合同约定保修时间止。 第六条 其它： 1、本合同未尽事宜，双方协商解决。 2、本合同一式四份，双方签字盖章后生效。其中甲方执二份，乙方执行二份，效力等同。 甲 方： 经办人： 乙 方：四川省鑫盛消防工程有限公司达州分公司 经办人： 年 月 日 1