（2017年电大）电大资产评估作业4.docVIP

形考作业四 试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：0 单项选择题 多项选择题 案例分析题 一、单项选择题（共 20 道试题，共 40 分。） 得分：40 1. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。 A.1048000元 B.1910000元 C.1480000元 D A. B. C. D. 满分：2 分 2. 某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为元限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于( )万元。 A.205 B.429 C.633 D.690 A. B. C. D. 满分：2 分 3. 待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( ) 万元。 A.11O B.61 C.80 D.49 A. B. C.