商品房买卖合同样本-枣庄.doc

　 合同编号： 　　 房屋代码： 商品房买卖合同 　 　出卖人： _______________________________ 买受人： _______________________________ 　　 枣庄市住房和城乡建设局 枣庄市工商行政管理局 　　 　 　说 明 1 、签订本合同前，买受人应当仔细阅读本合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业在城市规划区范围内依法取得国有土地使用权的土地上开发建设，向社会公开销售的房屋及其附属设施。 3 、本合同所称商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 本合同所称商品房现售是指房地产开发企业将已竣工的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 4 、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 　　5 、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。 　　6 、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 　　7 、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 ×，以示删除。 　　8 、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 9、根据合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 10、本合同文本由枣庄市住房和城乡建设局、枣庄市工商行政管理局共同制定。 　　 商品房买卖合同 　　合同双方当事人： 出卖人： _________________________________________________________ 通信地址：________________________________________________________ 邮政编码： × 营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 联系电话：______________________ 委托代理人： × 联系电话： × 委托销售代理机构： × 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码： × 通信地址： × 营业执照注册号： × 买受人： _________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人 】： × 国籍【地区】： 【身份证】【护照】【营业执照