城市规划管理与法规.ppt

* 《建设用地规划许可证》（land use permit）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 建设工程规划许可证（building permit） 是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 针对海南违法违章建筑的现象，周福林认为，一是海南建省办经济特区以来，全省大部分的县市没有建立私人房屋合法规划报建机构，特别是镇级和乡村规划建设处于无政府管理状况；二是农村基层组织有存在着给农民多分多占宅基地面积，给城市民出售宅基地问题；三是政府主管部门工作人员不所作为，以权谋私，发现违法违章建筑不是及时制止扼杀在萌芽状态，而是有些人从中受贿好处，放任不管，致使群众跟风。 　　对此，周福林建议，政府要派专人深入农村﹑调查摸底，给符合政策规定的宅基地和房屋进行确权登记发证；政府整治违法建筑要面对历史现实，决不能“一刀切”；政府要建立由国土﹑规划﹑城管等人员组成的专业执法队伍，专门整治违法建筑工作，坚决把违法建筑扼杀在萌芽状态。 1月24日凌晨，德胜门内大街93号门前发生坍塌，出现长15米、宽5米、深10米坑。现场负责救援工作的北京西城区建委一位工作人员表示，房主未经审批