养老中心(养老院)建设项目.pdfVIP

养老中心（养老院）建设项目 申请报告 目 录 第一章 申报单位及项目概况1 1.1 项目申报单位 1 1.2 编制依据 1 1.3 项目概况1 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 37 2.1 发展规划分析 37 2.2 产业政策分析 38 2.3 行业准入分析 41 第三章 资源开发及综合利用分析 43 3.1 资源开发方案 43 3.2 资源利用方案 43 3.3 资源节约措施 43 第四章 节能方案分析 44 4.1 用能标准和节能规范 44 4.2 能耗状况和能耗 标分析 45 4.3 节能措施和节能效果分析 50 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 60 5.1 项目选址及用地方案 60 5.2 土地利用合理性分析 60 5.3 征地拆迁和移民安置规划方案 61 第六章 环境和生态影响分析 62 6.1 环境和生态现状 62 6.2 生态环境影响分析 65 6.3 生态环境保护措施 66 6.4 地质灾害影响分析 68 6.5 特殊环境影响 68 第七章 经济影响分析 69 7.1 经济费用效益或费用效果分析 69 7.2 行业影响分析 72 7.3 区域经济影响分析 72 7.4 宏观经济影响分析 73 第八章 社会影响分析 74 8.1 社会影响效果分析 74 8.2 社会适应性分析 76 8.3 社会风险及对策分析 77 第九章 项目招标方案 79 9.1 项目基本概况79 9.1.4 主要建筑物的结构形式81 9.1.5 项目主要材料、设备采购及安装情况 81 9.2 拟选择招投标方案 82 第十章 结论84 第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位 申报单位：******房地产开发有限公司 住 所：*********1号院 法人代表：****** 公司类型：有限公司 经营范围 ：房地产业、建筑业的开发及销售。 1.2 编制依据 1．编制 《*******中心项目申请报告》的委托书 ； 2． 《中国老龄事业发展十二五规划（2011 －2015年）》 ； 3．2012年****省社会养老服务体系建设工作会议上的讲话 ； 4 ．项目承办单位提供的有关技术资料、基础数据； 5．编制人员调查、收集的有关数据、资料。 1.3 项目概况 1.3.1 项目名称 ******养老中心 1.3.2 建设背景 1 随着我国社会进步、人民生活水平的不断提高，全国人均寿命 延长、老年人口逐年增加，我国已正式步入老龄化社会。社会老龄 化问题涉及政治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域 ，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题，老年人保健、康 复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注，党的十七大报告提 出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改 善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，努力 使全体人民老有所养，住有所居，推动建设和谐社会。 在我国，居家养老是传统的养老方式，但近年来，由于生育率 下降、空巢家庭比例增多、年轻人的社会竞争压力加大等原因，传 统的居家养老方式受到严峻的挑战，而社会养老方式作为居家养老 方式的有力补充正逐步被人们接受并受到社会各界的重视。 目前，截至2011年底，****省60岁以上的老年人口已达到983 万人，占人口总数的13.8%，高于同期全国老龄化12%的平均水平 ，并且呈现出加快增长的趋势，今后几年将以3%的速度递增，到2 015年将达1100万人。这一庞大的老年群体对社会的需求将越来越 大，必将推动老龄产业的快速发展。 作为现代第三产业的主力军，文化产业推动了新兴服务业的发 展。文化产业既为生活服务，又为生产服务，是经济结构调整的重 要支点。抓住文化产业，就抓住