第3章工程建设执业资格法规资料.pptx

第三章 工程建设执业资格法规;3．1 概述;3．2 工程建设从业单位资质管理; (1)房地产开发企业：是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设备开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。 房地产开发企业分为两种：专营和兼营。 专营企业是指以房地产开发经营为主的企业；兼营企业是指其他经营为主，兼有房地产开发经营业务的企业。 (2)工程总承包企业：是指工程从立项到交付使用全过程承包的企业。工程总承包企业可以实现工程建设全过程总承包、分阶段承包，独立承包、联合承包。; (3)工程勘察设计企业：是指依法取得资格，从事工程勘察、工程设计活动的企业。已往勘察设计单位属事业单位，1984年后逐步改变为股份制企业。 工程勘察划分为：岩土工程、水文地质勘察和工程测量三类。 工程设计按专业划分为：煤炭、化工、石油天然气、电力、冶金、军工、机械、核工业、建材、道路、铁路、建筑等21个行业设计。 (4)工程监理企业：是指取得监理资格证书，具有法人资格的企业。该企业必须与所有政府机构及事业单位脱钩，独立自主经营、自负盈亏、自担责任。 工程监理企业划分为：房屋建筑工程、冶炼工程、矿山工程、化工及石化工程、水利水电工程、林业及生态工程、铁路工程、公路工程、港口与航道工程、航空航天工程、通讯工程、市政工程、机电安装工程等14类监理企业。 ; (5)建筑业企业：是指土木工程、建筑工程，线路、管道及设备安装、装饰装修等新建、扩建、改造活动的企业。 建筑业企业分为：施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业。 施工总承包企业：是指从事工程施工阶段总承包活动的企业； 专业承包企业：是指从事施工中的专业分包活动的企业 劳务分包企业：是指从事施工活动中劳务作业的企业。劳务分包企业只能进行劳务分包，不得从事施工总包和专业分包活动。 ;1、 工程建设从业单位的资质等级 (1)房地产开发企业：一、二、三、四共4级 (2)工程总承包企业：一、二、三共3级 (3)工程勘察企业：综合类：甲级；专业类：甲、乙两类；劳务类不分级。 (4)工程设计企业：综合类：甲级；行业类：甲、乙、丙三类；专项类：甲、乙两类 (5)工程施工总承包企业：一般分为：特、一、二、三级；港口、冶金、化工石油为：特、一、二级；通信工程为：一、二、三级；机电安装工程：一、二级。 ; (6)专业承包公司：不同的专业承包公司资质等级也不同，共有4类等级。一至三级；一，二两级；二、三两级；不分等级。 (7)劳务分包企业：木作业、砌筑作业、钢筋作业等分一，二两级；抹灰作业、油漆作业、混凝土作业、水暖电安装作业等不分级。 (8)工程监理企业：甲、乙、丙三级。;2、 工程建设从业资质等级划分标准 工程建设资质等级划分标准：是依据其拥有的注册资本、专业技术人员数量和等级、技术装备和已完成的工程业绩来划分。以房屋工程总承包企业为例： (1)特级企业： 企业注册资金3亿元以上； 企业净资产3.6亿元以上； 企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上； 企业其他条件达到一级资质标准。 ; (2)一级企业 企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或者主体工程承包，工程质量合格。 a、25层以上房屋工程； b、高度100米以上的建筑物或者构筑物； c、单体建筑面积3万平方米以上房屋工程； d、单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； e、建筑面积为10万平方米的住宅小区或者建筑群体； f、单项建安合同额1亿元以上的房屋工程。 ;企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或者具有高级职称；总工程师10以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计师职称；总经济师具有高级经济师职称； 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人；企业具有一级资质项目经理不少于12人； 企业注册资金5000万元以上，净资产6000万元以上；企业近3年最高年工程结算收入2亿元，有与承包范围内的施工设备和质量检测设备。 ;3.2.3 工程建设从业单位资质管理办法;(2)工程总承包企业 一级总承包企业由建设部审批； 二、三级工程总承包企业，属于国务院有关部门的，由国务院有关部门审批，并向企业所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门备案；属于地方的，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批。 新开办的总承包企业先暂定资质等级，两年后由企业提出，原资质审批部门再核定其正式等级。 (3)其他企业类型资质等级审批类似。;2、 各级工程建设从业单位的业务范围 根据各级工程从业单位所具备的能力和水平，有关法规对各类从业单位所允许从业的业务范围都做出具体规定，并严格禁止越级承包业务和无资质等级资格的单位