公共设施工作方案范文1.docVIP

　公共设施工作方案范文1 　　确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。 　　(一)、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C三类如: 　　A类:监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。 　　B类:排风设备，水箱(池)，灭火器材，排污泵及其它。 　　C类:房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。 　　(二)、设备的运行管理 　　1、对A类设备，根据业主委员会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理。 　　2、项目电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。 　　3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。 　　4、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况。 　　(三)、设备设施的维修保养 　　1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，项目主任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作。 　　2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。 　　(1)日常维