老人理财新知报你知以房养老-lms.ctl.cyut.pptVIP

鄭堯任 朝陽科技大學銀髮產業管理系老師 以房養老不動產逆向抵押貸款制度未來推動方向 什麼是以房養老 將房子押抵，轉換房產現值以補貼退休金 仍擁有房屋所有權，並居住於該房子 死亡或搬離時，處份該押抵物償還積欠本息 逆向的不動產抵押貸款 銀髮族 利 息房價變動風險 (1) (2) (3) (4) (4) 抵押 單一窗口 長壽保險費 生活費 長壽險理賠 政府指定 承辦機構 銀行 保險公司 舉例圖示 【每月可領2萬元】 保險公司曝險期 90歲 保險公司預估餘命 70歲 申貸 房價500萬/利率4% 80歲 銀行中止給付 93歲去世 【銀行給付：每月可貸34,000元】 實領30,000元 【每月可領2萬元】 長壽險：年金保險 房價 利率 以房養老年金 (月) 長壽保險費 (月) 長壽險理賠 (月) 5,000,000 4% 34,000 4,000 20,000 房價 利率 以房養老年金 (月) 長壽保險費 (月) 長壽險理賠 (月) 5,000,000 6% 31,000 4,000 20,000 房價 利率 以房養老年金 (月) 長壽保險費 (月) 長壽險理賠 (月) 5,000,000 2% 38,000 4,000 20,000 以房養老年金的計算（假設７０歲開始申請：１０年期） 房價 利率 以房養老年金 (月) 長壽保險費 (月) 長壽險理賠 (月) 5,0