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市場永遠是對的，只有人會錯！ 正確的投資觀念建立可過濾市場不合理的訊息 市場不清楚、了解不夠、投資易受傷，投資是要賺錢不是製造成交量 投資是看獲利空間與風險高低 以借款利率x2 為收益判斷 以『替代』與『空間』來思考判斷 2009/07/13 2013/07/10 在低利率的年代，買房不要在乎能殺多少，而是在乎未來能漲多少! 資金充沛的市場，不買全錯!利空不買再錯! 處於多頭走勢，買點往回看皆是低價! 多頭的市場，是用不斷出現的驚嘆號所構成! 房價的支撐，來自於市場龐大的游資! 市場游資來自於通膨及低利率! 等學者明年再買，更錯! 最後晚餐尚未登場 2013/07/10 2012/04/10 2013/05/28 政策加持與建設利多、MRT、公共建設 以價格增值空間考量 大樓沒春天，透天有市場 土地量大的地方房價不會漲 重劃區環境好，房價有 上漲機會 以地段、環境、可及性考量 2013/05/28 土地市場強過房屋市場 買進好八字『地段、環境、收益、 價格』的不動產 買地、買房、買地段、買環境、可及性! 透天缺貨，大樓更要買! 用B價格買A貨，找春天! 蛋黃區30-40萬/坪，蛋白區10-20萬/坪，蛋殼買地20萬/坪以下 2013/05/28 仍戀大樓、買地段、買環境、買鄰居、買 收益、買規劃、買產品! 搶進規劃中捷運公共設施旁不動產! 提昇中部縣市的工商活動力與經濟實力才 會提昇房價的動能 未來房價已進入中價位，區間整理，等市 場資金波及效果!10萬/坪以下低房價不再! 實價登錄下的投資策略-挑、等、看收益 投資是要獲利要穩、要風險可控 投資是要穩中獲利、而非險中求利 不要追逐獲利不確定、不穩定的不動產 為何要買- 自用、投資、投機 台灣房地產價格結構已變，低房價不再! 投資七字‘’地段、環境、可及性‘’ 好八字不動產，抓住不要賣! 2013/03/08 2013/07/10 市區土地預計建商再搶，加碼不受影響 市區帶收益性不動產、豪宅市場價穩量縮! 市區豪宅店面、辦公產品仍是投資主流 好地段預售屋可以拉長時間來投資! 好八字不動產，價趨合理，買盤就會搶進加溫 蛋黃區價跌5%，蛋白價跌至10%，買盤就搶進， 蛋殼區修至20%就會有自用型買盤出現 市區2-3房精緻小豪宅成為自用主流 任何的利空，有子彈就是最大贏家! 2011/08/18 2013/09/09 2012/04/23 2013/07/10 台北市山頂市場、山頂價，市中心價穩，量縮!平淡無波! 蛋黃合理價回檔5%，蛋白10%，蛋殼15% 新北市成交降溫、降量，價下調，壓力大! 蛋黃合理價回檔10%，蛋白15% ，蛋殼20% 台中、高雄山腰市場，山頂價，有期待!自用型、區域型買盤湧入!好地段預售價增溫! 蛋黃價持穩，蛋白下修10% 北、中、南市區土地仍熱，郊區土地降溫!東部區域內買盤加溫 市區有收益不動產成交熱，價不掉，3%以上成交快 任何利空皆是低接買點!政府追殺台灣房價，爽阿陸！要買! 通膨、物價漲，資金找路，不動產不寂寞!不會死的市場! 2010/06/28 2013/09/24 賣掉破銅爛鐵，買進金銀翡翠! 騰籠換鳥，騰籠抓鳥! 好獵人要懂得等待時機! 供需決定價格!供給少價漲，供給大價跌 A級地段，貨源出，價格鬆動，就買! 拔劍四顧，目茫茫!等價跌!等….. 2011/12/06 2013/07/10 你問我何時該投資? 只要你有錢“逢回 就買”! 錢是不分藍綠的，不動產也不會分藍綠! 不動產只要賣掉了，買不回來! “就不要賣”! 積極練功找買點! 人是英雄，錢是膽! 房價穩定上揚中! 房市短期變冷，但看不到冬天 2013/07/10 2011/12/06 10個人投資房地產，8個賺2個虧 虧是因: 1.口袋不夠深 2.選錯地點、產品、價格、時機 有能力要買，順勢買不追高! 有合理價就買，不砍價!『單價總價產品量』 好地段、好環境更要買，不等價! 不合理價就砍，砍不下就等，等不到就忘!千萬不要手癢! 任何利空皆是低接買點!錢決定市場! 不追沒有空間的不動產!人是英雄，錢是膽!