建设项目前期工作申报程序与提供资料.docVIP

建设项目前期工作申报程序及提供资料2009年1月前期工作申报程序及提供资料?一、项目建议书………………………………………………………1?二、选址意见书………………………………………………………3?三、环境影响评价……………………………………………………5?四、地震安全性评价…………………………………………………6?五、规划设计方案……………………………………………………7?六、建设用地拨地钉桩………………………………………………8?七、可行性研究报告…………………………………………………9?八、项目报建备案……………………………………………………11?九、建设用地规划许可证……………………………………………12?十、建筑设计方案……………………………………………………14?十一、初步设计审核…………………………………………………15?十二、年度投资计划…………………………………………………16?十三、大配套证明……………………………………………………17?十四、国有土地划拨决定书、建设用地批准书……………………18?十五、建设用地权属审核审批………………………………………21?十六、消防设计审核…………………………………………………22?十七、人防证明………………………………………………………23?十八、地名办手续……………………………………………………25?十九、防雷装置设计审核……………………………………………26?二十、工程档案登记…………………………………………………27?廿一、建设工程规划许可证…………………………………………28?廿二、施工图设计文件审查…………………………………………30?廿三、建筑节能备案…………………………………………………31?廿四、委托测绘院放线，出具放线报告……………………………32?廿五、建设工程规划定位查验………………………………………33?廿六、建设工程安全施工措施备案…………………………………34?廿七、建设工程质量监督备案………………………………………35?廿八、墙体改革专项基金……………………………………………36?廿九、散装水泥专项基金……………………………………………37?三十、建筑工程施工许可证…………………………………………38?项目立项申报程序一、受理单位或窗口：市发改委（行政许可窗口）二、行政许可事项名称：项目立项批复??三、申请受理条件： 由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写的项目建议书，以及上级批文和有关报告整理册。四、需提交的资料及要求：? 1．立项申请报告； 2．项目建议书； 3．项目业主（法人）营业执照（复印件）； 4．规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向； 5．政府投资项目须由政府资金管理部门出具对政府资金的承诺； 6．生产性项目所使用技术来源的证明材料； 7．按规定应提交的其他文件。?五、项目立项申请报告的必要内容： 1．申请非政府投资项目--**（申请人法人名称）关于**项目立项的申请；申请政府投资项目--*（申请人法人名称）关于**项目立项的请示；? 2．主送机关：市发改委、建委、经委；? 3．项目建设的必要性；? 4．项目建设的规模及主要内容；? 5．投资估算及资金来源； 6．建设地点及工期；? 7．项目法人单位；? 8．预期经济效益； 9．其他必要说明的内容； 10．所附所申请材料名称； 11．申请人（法人名称及印章）；? 12．申请报告报送日期。?六、项目建议书必要内容： 1、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写，其中大中型项目需编制预可研报告，达到规定的深度，并经过有资质的工程咨询机构评估论证。 2、项目建议书一般应包括以下内容：? （1）、建设项目提出的必要性和依据； （2）、建设方案、拟建设规模和建设地点的初步设想； （3）、资金条件、建设条件和协作关系等的初步分析； （4）、投资估算和资金筹措方案； （5）、建设工期； （6）、经济效益和社会经济效益初步评价。?七、受理程序:交受理窗口或超常规的直接送有关部门。?八、受理工作日：政府拨款的项目报件齐全后等批复；自筹资金的 备案4天、核准20天。选址意见书申报操作程序 一、受理单位：上海市规划局（行政许可窗口）二、行政许可事项名称：选址意见书审批?三、有关法律、法规、规章依据? 《中华人民共和国城市规划法》第三十条 《上海市城市规划条例》第二十条、二十一条四、申请受理的条件： 1、属于政府资金的，需提交项目建议书及其批复文件；属于非政府资金的，需提交项目申请报告； 2、1/500、1/2000、或1/10000现势地形图； 3、属于土地整理储备的项目，需要