1933 房地产工程建设一、房地产开发项目的从业许可.pptVIP

19.3.3　房地产工程建设 一、房地产开发项目的从业许可 1、有符合国家规定的注册资本； 2、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； 3、有从事相关建筑活动所应有的技术设备； 4、法律法规规定其他条件。 从事建筑活动的单位，按其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，在取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 二、房地产开发项目的招标、投标 公开招标，是指房地产开发企业或其招标代理人通过报纸或专业性刊物发布招标公告，公开邀请符合投标资格要求的承包商参加投标。 邀请招标，又称选择性招标、有限招标，招标人不发布招标公告，由业主或其委托的招标代理人有目标的向至少三个以上经过预选的有资质的承包商发出邀请，邀请他们参加投标竞争。 邀请议标，是指业主或其委托的招标代理人邀请一个或两个承包商就拟发包的工程谈判达成协议，如果与这一个承包商未能达成一致，再邀请另一个承包商，直至达成协议为止。 三、房地产开发项目的勘察、设计 1、勘察、设计单位的主体资格。 2、房地产开发项目勘察的内容。 3、房地产开发项目设计的类别和要求。 四、房地产开发项目的施工许可 1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、在城市规划区的房地产开发项目，已经取得规划许可证； 3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；