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北京前门大栅栏地区 保护、整治与复兴规划 （说明书） ? ? ? ? ? ? 清华大学城市与建筑研究所 宣武区人民政府 二零零四年七月 目录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To1 项目背景 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To2 规划范围确定 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To3 历史沿革 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To3.1 大栅栏地区的形成和变化 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To3.1.1 北京建城与辽以前 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To3.1.2 辽金时期 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To3.1.3 元明清时期 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To3.1.4 近代的繁华 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To3.1.5 现代商业的逐步退化 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To3.2 大栅栏地区中的历史文化价值 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To3.2.1 历史文化价值 PAGEREF _To\h 5 HYPERLINK \l _To3.2.2 地域资源价值 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To3.2.3 风貌观赏价值 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To4 现状综述与分析 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To4.1 区位概况 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To4.2 用地状况 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To4.2.1 居住用地(R) PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To4.2.2 商业金融用地(C2) PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To4.2.3 行政办公用地(C1) PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To4.2.4 学校用地（R5） PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To4.2.5 文化宗教用地(C7) PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To4.3 人口状况 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To4.4 产权状况 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To4.5 文物古迹 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To4.6 建筑现状评价 PAGEREF _To\h 13 HYPERLINK \l _To4.6.1 建筑质量评价 PAGEREF _To\h 13 HYPERLINK \l _To4.6.2 建筑风貌评价 PAGEREF _To\h 14 HYPERLINK \l _To4.6.3 建筑立面 PAGEREF _To\h 14 HYPERLINK \l _To4.6.4 建筑密度与容积率 PAG