浅谈安全生产管理协议摘要.docVIP

安全生产管理协议 协议编号：HSAQ201609010SH 甲方：佛山市顺德区恒顺交通投资管理公司 乙方： 乙方承租甲方物业坐落于原容奇港务所办公大楼后侧星棚部分（以下简称“星棚”），为加强安全生产工作的管理，落实安全生产管理责任，保障人民生命和财产安全，保证我区的经济持续、稳定、协调发展，促进社会稳定，根据《中华人民共和国安全生产法》和《广东省安全生产条例》及地方有关安全管理规定，做好租赁期物业的安全管理工作，对租赁物业安全生产负全面责任，按照“谁承租，谁负责”的原则，甲乙双方特签订本安全生产管理协议。 一、租赁用途 甲方提供的租赁物业只限于乙方从事《港务所办公大楼后侧星棚部分租赁合同书》（编号：HJBN201607010HSWY）中所限定的生产经营范围。 二、甲方安全生产职责、权利及义务 １、甲方提供租赁场所消防设备与设施的现状及补充： （1）甲方租赁的房屋或场所仅配备部分基本的消防设施，甲方配备不足部分由乙方根据生产与使用情况进行补充，甲方予以同意。 （2）甲方租赁的房屋或场所的疏散通道符合建设时的安全标准，如不符合现实的消防安全要求，乙方应根据当地安全管理部门的要求进行设置。 （3）甲方租赁的房屋或场内配有基础配电设施。 2、甲方作为出租方，享有下列权利： （1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，并将整改的结果告之甲方。 （2）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。 （3）甲方如发现乙方有从事非法生产经营活动时，有权向政府相关部门举报，且有权提前终止《租赁合同》。 （4）甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调与监督。 3、甲方有义务向乙方及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。 三、乙方安全生产职责、权利及义务 1、乙方在租赁场所进行生产经营活动，是安全生产的责任主体，应 负有下列安全责任： （1）贯彻执行国家有关法律、法规，制定和实施安全生产的管理规定，建立、完善、落实本企业的安全生产责任制。 （2）建立安全生产管理机构，明确安全生产责任人，配备安全管理人员，负责日常安全生产管理工作。 （3）组织安全生产宣传教育及安全培训，提高安全生产的管理水平。 （4）开展安全生产检查，及时整改隐患。 （5）做好防火、防涝、用电、用气的安全检查，不得在公用部位堆放杂物、垃圾，阻塞消防通道。 （6）严禁私自拉接电线和随意加大负荷或改变保险装置，严禁使用没有自动断电保护装置的伪劣接线板电器等。 （7）配备灭火器等基本消防器材，放在室内显眼、易取的位置，并做好定时检查保持整洁完好。 （8）不得在物业内存放易燃易爆物品，燃放烟花炮竹或动用明火。 （9）发现物业存在裂缝或其他影响安全使用的问题，应迅速告知甲方予以处理。乙方负责保护物业的整体结构，不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。 （10）未经甲方同意不得将物业擅自转租、转让或转借，不得利用物业进行非法活动。 （11）配合甲方对物业的安全检查工作，对发现的安全问题及隐患应及时进行整改。 （12）确保从事的生产经营活动，在国家安全生产相关法律法规和条例规章的范围内进行。 （13）乙方从事生产、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等经营活动，确保依据安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收,取得消防验收合格后方从事生产经营活动。 （14）乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲方所存放的物品的危险特性。 （15）乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等，确保场所内（除厨房内可存放少量的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。 （16）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁 “三合一”、“多合一”等现象发生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业；“多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所)。 （17）乙方确保主要负责人、安全管理人员、特种作业操作人员应经专门机构培训合格后持证上岗。 （18）乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，并进行全员安全培训，使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。 （19）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。 （20）乙方负责租赁场地内消防设备与设施的管理与保养。 2、乙方作为承租方，享有下列权利： 乙方经甲方书面同意后可根据自身生产经营的实际情况，将部分经营场所再次转租给具备安全生产条件或者相应资质的单位和个人（下称第三方），乙方将