城中村改造概述.pptVIP

Informal Urban Neighborhood Improvements 邱斓俊 主要内容： 对题目的理解 贫民窟形成及原因 城中村形成原因及改造 案例分析 风景园林师在城中村改造中的角色 解题： Informal Urban Neighborhood Improvements 主旨：改善居住环境 研究对象： 非正式城市社区：出现在城市中心和边缘地带，以低收入人群为主、基础设施匮乏的城市住区。 相类似的界定： 贫民窟 窝棚区 城中村 研究重点：城中村 怎样做： 改造：更新升级 城中村改造是极其复杂的系统工程，涉及经济、社会、文化、政治等多方面因素，事关村集体、村民、政府、开发商等多方面利益，改造的工作需要做翔实的调查、制定详细的计划和相关的政策保证。 作为风景园林师，在改造中应起到关键的协调作用，重视绿色基础设施在城中村乃至城市中的重要性 贫民窟（Slum） 贫民窟是世界性的问题，19世纪开始困扰西方长达一个多世纪，目前主要集中在发展中国家。 在发展中国家，贫民窟泛指非正式的居住地，贫困在这些地区体现得极为明显。 1.定义 联合国人类居住规划署：以低标准和贫穷为基本特征的高密度人口聚居区，即如果一个居住区内缺乏足够的饮用水、卫生设施、安全的租约、稳固的房屋，以及足够的住房面积这五项指标中的半数以上，就可以被定义为贫民窟。 巴西地理统计局：贫民窟是指有50户以上人家，汇住在一起，房屋建筑无序，占用他人或公共土地，缺乏主要公共服务设施的生活区。 2.贫民窟的成因 贫民窟最早出现在十八世纪的英国，工业革命促进了其城市化的发展，大量人口从农村流向伦敦，19世纪伦敦人口从1800年约80万到1990年超过650万。 农村人口迅速向城市迁移 大量劳动移民 政治、武装冲突 自然和技术灾害 居住权没有保障 全球化使贫民窟现象愈演愈烈 3.贫民窟存在的问题 贫民窟人口密度大，居住拥挤 环境恶劣，房屋简陋 贫民窟中基础设施缺损 用水及公众卫生问题严重 暴力、犯罪及伤害问题严重 社会隔阂和不平等 4.贫民窟存在的原因 提供低廉的住所 贫民窟为迅速膨胀的城市低收入群体提供廉价住房和低廉服务，也为城市中的新移民提供社会支持，费用低廉且唯一可以负担得起的住房，能使移民节省资金以最终融入城市社会。 城中村改造的研究 城中村 城中村是我国城市化进程中一种特殊的地域现象。是在特定的经济、社会、文化、政策背景下形成的非完全城市化的产物。 城中村现象在我国产生的特定背景有： ①快速城市化过程中城市的迅速发展与扩张 ②制度障碍与管理缺位 ③外来人口的涌入及其居住选择 ④农民素质和利益驱动。 1.城中村的定义 城中村就是在城市化进程中，在城市规划区范围内，原有农村居住区域，已经或即将被城市建成区所包围，由于城乡二元体制的存在，其生产、生活和人员等各种社会关系仍然保持原有状态，未能融入现代城市经济、社会的范畴，从而造成与其所在城市从规划建设、人文景观及社会管理等方面一系列的不协调，严重阻碍城市发展的现象。 2.城中村与贫民窟的区别 二者都是以进城农民为主的流动人口低成本居住区 城中村是房主和房客（流动人口）的关系 贫民窟是自建的、占据公共土地的棚户区 城中村是“有根的”，具有“空间固着性” 贫民窟相对来说是无根的，是随机的、暂时性的，并随政府的不断拆迁而变化区位 一定程度上说，城中村已形成了适应市场需求的、有效运作的“类单位制”的社会经济系统。 城中村”这种居住模式将是长期的 3.城中村分类 依据各个村庄所处的区位条件及自身发展阶段的差异，将“城中村”主要划分为3种4类(陈鹏，2004)。具体如下: (1)城郊村 (2)城缘村 (3)城中村:即狭义的“城中村 4.城中村特征 城市规划滞后，建筑密度大 村民居住环境差 用地管理混乱 基础设施不完善 治安形势严峻 存在的原因： 低成本生活区 被视为“城市毒瘤”的城中村，其实也是个人进 入城市发展的最低门槛。 多样性的社会生态环境 城中村体现了各种多样性的存在，从居住结构、人的活动，到商业形态、城市职能，无不有所反映。 5.城中村现状 城中村这种独特的地位和现象，必然带来一系列的环境问题，如：通风采光不足、内涝、水污染 深圳市泥岗村改造案例分析 深圳市泥岗村改造案例分析 项目背景： 泥岗村位于深圳罗湖区西北部，紧邻八卦岭工贸混合区和笋岗—清水河物流园区等城市产业园区，北面有自然山体，东邻城市公园洪湖公园，且在城市主干道附近 泥岗村改造的难点： 泥岗村现状开发强度很高，改造难度很大 现状建筑规模大