总体规划编制思路.docVIP

总规编制要领 一、规划准备 （一）基础资料收集 编制城市总体规划应收集齐备的有关城市和区域的勘察、测量、经济、社会、自然环境、资源条件、历史、现状和规划情况等基础资料，资料数据必须统一基期，尽量采用最新年份。 1、市域资料及城市相邻地区的有关资料自然条件资源条件 2、规划区和中心城区资料气象资料水文资料地质和地震资料历史沿革经济城市人口土地利用论证城市在区域发展中的地位和作用能源、环境保护、水源、防灾、重点建设规划性质职能布局城市规划实施措施强制性内容基本农田保护面积风景名胜区范围保护居住用地的布局电厂位置、大型变电站位置、燃气储气罐站位置；防护标准，城市人民防空工程建设的总体规模（）近期建设规划城市近期建设重点和发展规模；近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施。（）（）市域现状图。标行政区划、城镇分布、交通网络、主要基础设施、（）市域规划图。 （）市域规划图。标行政区划、城总体布局、交通网络及重要基础设施规划布局、主要、风景名胜及旅游区布局。图纸比例同现状图（）市域图纸比例为～（）城市规划区范围（）禁建区、限建区、适建区（）（）图纸比例为～（）现状图。图纸比例为大中城市，小城市可用。图纸应标明以下内容：按《城市用地分类及规划建设用地标准》（）分类出城市现状各类用地的范围（以大类为主，中类为辅）；城市主次干道，重要对外交通、市政公用设施的位置；市、区级中心的位置；需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段范围；开发区的范围；园林绿化系统和河、湖水面；主要地名和主要街道名称；表现风向、风速、污染系数的风玫瑰。（）城市用地工程地质评价图不同工程地质条件和地面坡度的范围、界线、参数；潜在地质灾害（滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各种不良性特殊地基土等）空间分布、强度划分；活动性地下断裂带位置，地震烈度及灾害异常区；按防洪标准频率绘制的洪水淹没线；地下矿藏、地下文物埋藏范围；城市土地质量的综合评价，确定适宜性区划包括适宜修。不适宜修建和采取工程措施方能修建地区的范围。提出土地的工程控制要求图纸比例同现状图（）表现规划建设用地范围内的各项规划内容图纸比例同现状图。　　（）图（）图（）图（）图（）图（）图（）近期建设规划图（）专业规划图规划文本：表达规划的意图、目标和对规划的有关内容提出的规定性要求，文字表达应当规范、准确、肯定、含义清楚。规划图纸：用图象表达现状和规划设计内容，规划图纸表达的内容与要求应与规划文本一致。 附件：包括规划说明书：市域交通风景区布局；（）性质城市职能禁建区、限建区、适建区（）人口规模（）城市建设用地建制镇建设用地村庄建设用地城功能区空间地域扩展的主要方向中心城区建设用地范围控制交通风景区布局（）确定镇发展与控制原则和措施；（）建设用地的空间布局，土地使用强度管制区划级中心的位置和规模，主要公共服务设施布局布局重点确定居住用地布局及标准。控制和引导城市的措施城市公共交通的总体布局，主要对外交通设施和主要道路交通设施布局确定工业用地规模绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围（绿线），划定河湖水面的保护范围（蓝线），确定岸线使用原则历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线），确定各级文物保护单位的范围研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施生态环境保护与建设目标，污染控制与治理措施目标及重大设施总体布局。对城市发展全局有影响的城市基础设施用地的控制界线综合防灾与公共安全保障体系，防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和旧区范围，旧区有机更新的原则和方法，改善旧区生产、生活环境的标准和要求旧区地下空间开发利用的原则和空间发展时序与城市国民经济和社会发展的年限一致建设重点确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄（）市域现状图。标行政区划、城镇分布、交通网络、主要基础设施、（）市域规划图。 （）市域规划图。标行政区划、城总体布局、交通网络及重要基础设施规划布局、主要、风景名胜及旅游区布局。图纸比例同现状图（）市域图。图纸比例同现状图（）（）市域图纸比例为～（）城市规划区范围（）禁建区、限建区、适建区（）（）（）（）图纸比例为～图纸比例为大中城市，小城市可用。图纸应标明以下内容：按《城市用地分类及规划建设用地标准》（）分类出城市现状各类用地的范围（以大类为主，中类为辅）；城市主次干道，重要对外交通、市政公用设施的位置；商务中心区及市、区级中心的位置；需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段范围；开发区的范围；园林绿化系统和河、湖水面；主要地名和主要街道名称；表现风向、风速、污染系数的风玫瑰。城市用地工程地质评价图。图纸比例同现状图不同工程地质条件和地面坡度的范围、界线、参数；潜在地质灾害（滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及