2011年房屋编码培训讲义 - 深圳房屋租赁信息网.docVIP

2013年度流动人口和出租屋综管系统 房屋编码编制方法与应用管理 培训教材 深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室 2013年7月 目 录 房屋编码编制方法与应用管理 3 一、编码规则 3 1.1编码结构 3 1.2编码范围 4 1.3建筑物编码类型 4 1.4建筑物编码划分原则 6 1.5房屋编码划分原则 10 1.6房屋编码（25位）更新原则 11 二、文档资料的填写及归档规范 12 2.1文档资料归档规范 12 2.2建筑物编码地图标注及使用规则 12 2.3编码地图更新记录表的填写 13 2.4建筑物信息采集表目录的填写 13 2.5 建筑物信息采集表填写规范 14 2.6 房屋信息采集表填写规范 14 三、相关表格 22 房屋编码编制方法与应用管理 编码定义： 房屋编码是以深圳市统一空间基础网格为基础，按照一定的规则对网格内的建筑物以及建筑物内的房屋进行编码，并将建筑物的位置及编码准确的标注在地图上，通过对房屋进行编码及地图标注，使全市所有房屋都有唯一标示和准确定位，从而实现对全市房屋的精准管理。 一、编码规则 1.1编码结构 房屋编码分为8级，共25位代码： 第一级：省、自治区、直辖市，2位码（例：44表示广东省）； 第二级：地（市），2位码（例：4403表示深圳市）； 第三级：县（市、区），2位码（例：440303表示罗湖区）； 第四级：乡（镇、街道），3位码（例：440303001表示黄贝岭街道）； 第五级：村（居）委会，3位码（例：440303001001表示碧波社区）； 第六级：基础网格，2位码（例：44030300100101表示碧波社区01网格）； 第七级：建筑物，5位码（例：4403030010010100001表示建筑物）； 第八级：房屋，6位码（例：4403030010010100001000001表示房屋）。 第一至六级建筑物编码来源于《深圳市统一空间基础网格（SZDB/Z 4－2006）》，第七级建筑物编码按照《建筑物基本指标、功能分类及编码（SZDB/Z 26-2010）》编制，第八级房屋编码为建筑物内房间信息在系统录入时的顺序号。 1.2编码范围 所有能够形成一定的内部封闭空间，人们能用于生产、生活及其他活动需要的建筑工程实体均为编码对象。 1.3建筑物编码类型（19位建筑物编码） 我们将建筑物编码划分为一般类建筑物编码和特殊类建筑物编码。 一般类建筑物是指具有顶盖、梁柱、墙壁、地基，且为框架、砖混、框筒、框剪、钢混、砖木结构的楼房、平房或别墅。编码由14位网格编码+5位一般类建筑物编码组成。 一般类建筑物编码： 44030300100101 00001 一般类房屋编码 网格编码 特殊类建筑物是指结构简单（非砖体结构）的临时搭建物和建筑替代物，如工棚、窝棚、菜棚、看守棚、危房等搭建物（有人居住），可用于居住、办公、商业、仓库等用途的集装箱、大型包装箱、废旧汽车、船体及火车车厢等临时性建筑替代物，以及面积低于6平米的所有建筑物。编码由14位网格编码+T+4位特殊类建筑物编码组成。 特殊类建筑物编码: 44030300100101 T0001 特殊类房屋编码 网格编码 我们将建筑物编码划分成一般类和特殊类两种类型，其主要目的