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工程施工承包合同 发包人（甲方）： 梁学君 承包人（乙方）： 彭先光 双方本着平等、自愿的原则，结合本工程具体情况，达成如下协议。 第一条 工程概况 工程名称： 花都区梯面镇正迳村梁学君别墅工程。 工程地点：花都区梯面镇正迳村梁学君别墅 承包范围： 别墅室内外的给水工程（包括给水、热水工程），电气工程（包括强电、弱电工程）及别墅室内外所涉及的给水和电气工程。 承包方式： 包工不包料，包安全，包所有工具，包上下料。 工期：木工完成的一个月前完成。 工程质量：符合国家现行有关规范要求及甲方要求达到优良，电路、电器、开关插座、给水管、管件阀门等安装符合有关验收规范。 1.7合同总价包干：25000元，（人民币大写）：贰万伍仟元整。 甲方工作 开工前 2 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 1 份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 指派 伍沃钦 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线等不受损坏，并承担相应费用。 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应应审批手续。 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 乙方工作 参加甲方组织的施工图纸或作法说明及甲方要求的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 严格执行施工规范、安排操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图像或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 关于工期的约定 本工程工期定为木工完成的一个月前完成，每延迟一天罚款500元。 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 关于工程质量及验收的约定 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制订的有关施工及验收规范为质量评定验收标准。 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 5 日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 工程验收格之日起计保修1年，扣除总工程款的5%作为保修金，待保修期满退回。 关于工程付款方式及结算的约定 6.1 按工程进度支付85%，余款经双方按优良工程质量验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 10 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 30 天内，扣除5%保修金，结清尾款。 有关安全生产和防火的约定 7.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。一切安全费用及事故由乙方负责。 7.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 违约责任 8.1 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 8.2 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 第九条 争议或纠纷处理 9.1 本合同在