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物 权 法;参考教材;民法;第一编 物权总论;第一节 物权法的概念和调整对象;二、物权法的调整对象;归属;第二节 物权法的性质和特征;第三节 基本原则;一、物权法定原则;（二）物权法定的原因 1、整理旧物权类型的需要； 2、确保交易的安全和迅速； 3、物尽其用。;（三）违反物权法定的效果 1、不被认可为物权； 2、不产生物权效力； 3、部分违反物权法定原则的内容，违反的部分无效； 4、违反物权法定原则的行为效力不影响其他法律行为的效力。 ;探讨与思考;思考;二、一物一权原则;（二）内容 1、一个物上只能成立一个所有权； 2、一个物权的客体仅为一个物。 3、一个物的部分不能成立独立的所有权； 4、同一物上可以并存数个不相互排斥的物权；;三、公示公信原则;1、物权公示原则 指物权的变动即物权产生、变更或者消灭，必须以特定的、可以从外部察知的方???即公示表现出来的物权法基本原则。 ;2、物权公信原则 是指物权变动按照法定方法公示以后，不仅正常的物权变动产生公信后果，而且即使物的出让人事实上无权处分，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权的原则。 ;思考;公信原则的内容 1、登记记载的权利人，在法律上只能推定其为真正的权利人，即使他不是真正的权利人，法律也认为他是权利人。 2、任何人因为相信登记记载的权利而与权利人从事了移转该权利的交易，该项交易应当受到法保护。;探讨与思考;第二章 物权概述;一、物权的概念;二、物权的特征;三、物权与债权的关系;第二节 物权的客体;一、物的法律特征 1、非人体组成部分； 2、能够为人所支配； 3、具有有用性； 4、特定化； 5、独立物。 ;二、物的分类;2、分类的意义 1）所属主体范围不同； 2）融通性质和范围不同； 3）物权变动的公示方式不同； 4）所有权取得方式不同； 5）存在的物权体系不同； 6）是否适用相邻关系不同。;（二）主物与从物;2、从物的条件;3、分类意义 NO115：“主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。” ;（三）原物与孳息;2、孳息的归属 NO116：天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。 法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 ;第三节 物权的分类;第四节 物权的效力;一、排他性效力;思考;二、物权的优先效力;三、物权的追及效力;四、物权的请求效力;第五节 物权的保护;私法上的保护;思考;第三章 物权变动;第一节 物权变动及原因;二、物权变动的原因;三、物权变动的区分原则;2、区分原则的基本含义 第一，债权行为不一定引起物权变动； 第二，物权变动原因行为的成立，不以物权的变动为必要要件，而以该债权行为成立的自身要件予以判断； 第三，要发生物权变动的效果，必须进行物权变动的公示。;NO15：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 NO6：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 ;《合同法》NO51：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” ;思考;第二节 不动产登记;登记的效力;三、登记的类型;2、变动登记 也叫变更登记或者动态登记，是指登记机关就不动产物权变动所进行的登记。 3、废止物权登记 又称涂销登记，是指在既存的登记中，基于原始的或者后发的理由而致登记事项全部的不适法，从而消灭这一登记的记载行为。;4、预告登记 是指为了保全债权的实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。 5、异议登记 指以真正物权人及利害关系人对现实登记权利的正确性提出的异议为内容的登记。 ;思考;思考;第三节 动产交付;2、简易交付 指交易标的物已经为受让人占有，转让人无须进行现实交付的无形交付方式。（NO25：法律行为生效时） 3、指示交付 又叫返还请求权让与，是指在交易标的物被第三人占有的场合，出让人与受让人约定，出让人将其对占有人的返还请求权移转给受让人，由受让人向第三人行使，以代替现实交付的交付方式。;4、占有改定 是指在动产交易中出让人与受让人约定，由出让人继续直接占有动产，使受让人取得对于动产的间接占有，并取得动产的所有权。（约定生效时） 间接占有，是指占有人自己不直接占有物，但是基于一定的法律关系，对于直接占有其物的人享有物的返还请求权。;第四章 所有权;一、所有权的概念;二、所有权的特征;三、所有权的权能;四、所有权的限制;第二节 所有权的取得方式;（一）原始取得;（二）继受取得;（三）善意取得;2、善