监理工程师考试《监理案例分析》考点精华汇总3.docVIP

监理工程师考试《监理案例分析》考点精华汇总 (3)在中间结算的案例题中(如1997年考题三)，如果要求你回答以下几个款项，应当注意分清它们的区别及计算方法，不要误算。 ①工程量价款——是指在不考虑其他计费要求下，只按完成的工程量计算的纯工程进度款。 工程量价款＝∑本期完成的工程量×相应的综合单价 ②应签证的工程款——是指在工程量价款的基础上考虑其他与工程款或合同价有关的 计费项目(如工程量增减的调价、市场价格变动的调价、暂扣保留金(以后仍退还)等。 应签证的工程款＝(工程量价款)×调价系数×(1一每个支付期的暂扣保留金比例)+其他应付款(如索赔额工程变更价款……) ③应签发付款凭证款额——指在应签证的工程款的基础上再扣除应由发包人收回的款额(如扣还预付款、罚金或违约费用等)以后，在本期结算应签发在付款凭证上的款额。可参考1997年考题三。 (六)工程变更价款的确定(考核点四．6) 1．本考核点主要是考核与工程变更有关的价款确定的原则与方法。关于工程变更的管理、程序与处理方面的要求，则在第置章建设工程质量控制内有相应的考核点要求。本考核点主要可参考“投资控制”教材第七章第三节的有关内容、《监理规范》6．2条款以及《施工合同》(示范文本)八第3I条。 2．考核11『能涉及的主耍内容： (1)我国现行工程变更价款的确定方法(《监理规范》6．2；《施工合同》(示范文本)八第3l条；“投资控制”教材第七章第三节)。(重点) (2)FlDIC合同条件下的变更程序、变更权及工程变更的估价(“投资控制”教材第七章第三节)。 (七)索赔费用的计算(考核点四．7) 1．本考核点主要是考核索赔费用计算方面的内容，如应计费的项目、取费标准等。至于索赔原则、索赔程序及索赔管理的有关内容则在其他章(课程)相应考核点中提出要求。对本考核点的复习主要参考“投资控制”教材第七章第四节及《监理规范》6．3。 2．考核可能涉及的主要内容：． (1)常见的费用索赔的内容——工期延期引起的费用损失、加速措施引起的费用增加、物价上涨引起的费用增加、拖延支付的索赔、业主风险或不可抗力等引起的费用损失等。 (2)索赔费用的组成。 (3)各项费用的取舍原则(如管理费、利润等)。 (4)各种直接费、管理费、利润等的计费方法。 (5)实际费用法计算索赔费。 3．索赔费用计算中应注意的问题。 索赔费用计算是本章的一个考核难点，基本上体现在两方面：一是取费项目，即在费用计算中要包括那些项费用；二是取费标准，即如何计算，按什么标准计算。现归纳如下供参考。 (1)可以考虑费用索赔的情况(常见的经济索赔内容及考虑的原则)。 ①不利的自然条件及人为障碍——如地质条件变化(发包方提供的资料不准确)以及地下埋藏物的出现(发包方提供的图纸未标示)。在合同价格上增加额外的费用(一般不包括利润)。 ②工程变更引起——增减合同原定的工程量，取消或增加项目，更改某个项目性质或种类，改变质量标准，更改标高、位置、尺寸等，实施必要的附加工作，改变施工顺序或时间。应在合同价上增加相应的所需费用，一般包括利润。 ③非自身原因工期延长或工程延误引起的费用增加或经济损失。 由于业主延误(提供图纸、场地、资料不准确、指令暂停、拖延支付)及其他非承包方原因延长工期引起的费用增加。 这类引发的费用索赔通常要计入延误引起的人、机闲置费及管理费，不计入利润。 ④发包方提供数据错误引起放线错误等。分两种情况： a．如工程已实施，需按工程师要求补救、整改时——计入增加的额外费用，计入利润。 b．若导致停工造成损失——只计入停工损失(窝工、闲置等)，不计人利润。 ⑤发现地下文物等——若交承包方执行处理，三方(业主、承包方、文物管理部门)协商费用，可计利润。 若不交承包方执行处理，补偿窝工损失，不计利润。 延期造成的管理费计人。 ⑥非承包方原因的工程中断——如业主或工程师的过失造成或意外风险所致。中断要以工程师指令为依据，只计算中断期间实际发生的费用，不计利润。 ⑦为其他承包商提供服务——如提供临时工程、设备；承包商负责维修、保养道路，提供各方使用；提供的服务应当是工程师要求的计费时可计入利润。 ⑧工程师指令进行合同外的检验——如重新检验，如合格，全部费用由发包方补偿，只计实际发生的费用，不计利润。如检查不合格，则承包方承担，不予补偿。 (2)计费标准及取舍。 ①人工费参考： a．合同外额外工作人员费； b．非承包方原因的工效降低(增加人工费)； c．法定增长(工资上涨)； d．非承包方原因延误导致窝工； e．指令加班。 调节费用可能是：基本工资、工资性津贴、加班费、奖金、窝工费、降效费等。 计费标准——工日费(由于完成合同外的额外工作时的计费)； 窝工费(由于工期延误导致的窝工，按日计算)； 由于工效降低增加的人工费(工程延误期人