酒店工程部维修服务操作手册.pdfVIP

服 操 手册 （工程） 目录 1、工程岗位职责 4 2、工程服务操作手册 5--17 1) 维修工每日工作流程 5 2) 日常维修流程 6 3) 客房计划维修保养流程 7 4) 工程物品采购流程 8 5) 电梯困人解困程序 9 6) 系统设备故障处理流程 10 7) 酒店硬件设备设施维修保养计划表 11 8) 酒店设施维修保养质量标准 13 3、工程管理制度 18--36 1) 工程安全管理制度 2) 工程值班和交接班管理制度 19 3) 工程物料管理制度 20 4) 设备设施报修验收管理制度 21 5) 设备三级保养管理制度 22 6) 照明设备维护保养制度 23 7) 安全生产管理制度 24 8) 设备安全管理制度 25 9) 设备设施日常巡检管理制度 26 10) 工程岗位管理制度 27 11) 配电室安全管理制度 28 12) 临时用电管理制度 29 13) 配电室倒闸操作管理制度 30 14) 电梯维修、保养安全操作管理制度 31 15) 工具管理制度 32 16) 工程材料库管理制度 33 17) 工程设备机房卫生管理制度 34 18) 工程机房出入管理制度 35 19) 工程安全防火管理制度 36 4、工程应急预案 37--40 1) 停水应急预案 37 2) 停电应急预案 38 3) 重大设备故障处理预案 39 4) 电梯使用安全常识 40 工程岗位职责 直属上级：值班经理 [维修工岗位职责]：全面负责酒店设施设备的保养、维修工作，定时检查给排水、供电、供 气、电话、电梯、消防治安系统及其辅助设备，严格按照安全操作规程，确保 系统及设备运转状况良好，为宾客提供安全、舒适的居住环境。 [工作内容]： 1. 每天对设施设备报修项目进行维修，并在工程维修本上做好记录，对暂不可行的项目要 做好记录。 2. 对酒店外包的工程项目进行技术验收。 3. 配合一线岗位，做好各项营销活动和接待任务的工程设备保障工作。 4. 每天巡回检查各系统设备的运行情况，并做好有关的记录，及时向总经理提供系统运行状 态方面的准确信息。 5. 熟悉了解酒店各系统及设施设备的性能及注意事项。 6. 每天在工作交接本上记录暂未修复的项目、在岗时发生的情况及特殊事项。 7. 发现系统设备有异常情况，及时进行处理，并向总经理反映。 8. 负责抄写水、电、煤气表，按时向总经理和财务提供相关数据。 9. 根据日常记录，制定维护保养方案，并按时完成维护保养项目。 10. 做好工程各系统机房钥匙保管工作。 11. 定期对集水箱进行清洗消毒，并做好各类高空照明的清洁工作。 12. 定期联系电梯维修方对电梯进行保养维修，如遇空调、电话交换机、锅炉、监控设备等 出现故障，应及时联系维修方给予解决。 13. 负责各系统机房的清洁卫生工作，保证各机房符合标准。 14. 负责工程材料、配件的采购，做到“勤进少储”的原则，防止物料用品积压浪费，并配 合财务做好每月的统计盘点工作。 15. 写好每天的工作报告并做好每天的交接工作。 16. 熟悉并了解停水、停电、电梯困人等事件的处理预案，发生情况立即按方案执行。 17. 设备的老化程度和更新工作，要及时向总经理反映，征得总经理同意后方可进行更新工作。 18. 每天对酒店公共区域进行巡视检查，发现问题及时解决，保证设施设备的完好。 19. 完成上级交办的其他任务。 1、维修工每日工作流程 № 程序 标准 要点提示