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（一）纳税人 城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，按实际占用土地面积所征收的一种税。 城镇土地使用税的纳税人是我国境内城市、县城、建制镇范围内使用土地的单位和个人。暂不包括外商投资企业、外国企业和外籍人员。 （二）课税对象、征税范围和计税依据 城镇土地使用税的课税对象是土地。 城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇范围内的国家所有和集体所有的土地。 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量为每平方米，土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 （三）税率 城镇土地使用税采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。 大城市：人口50万以上，每平方米税额0.5~10元 中等城市：人口20万~50万，税额0.4~8元/平米 小城市：人口20万以下，税额0.3~6元/平米 县城、建制镇、工矿区：税额0.2~4元/平米 （四）税收优惠 国家机关、人民团体、军队自用的土地免税； 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用土地免税； 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地免税； 市政街道、广场、绿化地带等公共用地免税； 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免税； 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用之月起免交土地使用税5年至10年。 非营利性医疗机构