第3章固定资产管理案例.ppt

LOGO 第三章 固定资产管理 　一 固定资产及其特征 1固定资产的理解 　　固定资产是指使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，它是企业从事施工生产活动的主要劳动资料。 2固定资产必须同时具有以下特征： ·可供企业营业使用 ·使用期限长 　　·单位价值较高具有可衡量的未来经济利益 第一节 固定资产管理概论 二 固定资产的分类 1按经济用途分类 经营用途固定资产和非经营用固定资产。 　　 可以反映企业经营用和非经营用固定资产各自所占的比重，便于分析固定资产的组成、用途及其变化情况。 2按使用情况分类 　　 使用中固定资产、未使用固定资产和不需用固资产。 有助于反映企业固定资产的使用情况，便于企业分析、考核固定资产的利用程度，从而提高固定资产的利用效率。 3 按所有权分类 　　自有固定资产和租入固定资产（经营租入固定资产和融资租入固定资产）。 　 有助于反映企业固定资产产权关系，了解固定资产的来源。 4 按经济用途和使用情况综合分类 　 可将固定资产分为七大类:经营用固定资产、非经营用固定资产、租出固定资产、不需用固定资产、末使用固定资产、融资租入固定资产和土地。 　 有助于反映企业固定资产的构成情况、使用情况和所有权状况，促使企业合理使用和配备固定资产,挖掘固定资产的潜力，不断提高固定资产的利用率。 三 固定资产投资的特点 1 固定资产投资的回收时间长。 2 固定资产投资的变现能力较差。 3 固定资产投资面临的风险较大。 4 固定资产使用成本是一种非付现成本。 5 固定资产的资金运用要考虑资金时间价值。 6 固定资产的资金占用量相对稳定，而实物营运能力取决于企业的利用程度。 四 固定资产管理的原则 1)充分使用原则 (1) 新增末使用，注意在购建计划中衔接好生产经营和提供服务的时间和做好投入生产经营和服务营运的准备工作。 (2) 季节性闲置不用的，尽可能开发利用其多用途功能，进行其他生产经营和服务业务。 (3) 转产的固定资产发生闲置时，尽可能将停产与转产进行时间衔接。 (4)对于不用的固定资产，应尽早将固定资产清理变卖。 2)满负荷运行原则 其一，市场不受限制，以其相关业务量范围的最高点作为营运目标，使固定资产运用后的业务量达到最高。 其二，市场需求受限，固定资产的生产能力以最后提供的单位业务所带来的边际收入等于边际成本时总业务量为限。 其三，确因市场需求所限而导致营运能力过剩，企业必须通过该固定资产的使用用途的拓展，充分利用其过剩营运能力。 3)生产最大可能性原则 一 企业初创和迅速发展时期，企业需要集中资金，，应尽可能多地将资金投放于生产经营和服务领域。 二 企业发展处于相对稳定时期，资金充裕时，将一部分资金用于非生产经营和服务领域，但要留有余地。 三 市场或企业处于衰退时期，首先缩小非生产经营和服务的固定资产规模，减缓其对企业收入的冲抵效应。 四 是企业增加非生产经营和服务的固定资产应以边际固定资产利润率有所提高或至少不能降低为前提。 4)实物负责原则。它是指固定资产实行分级归口管理。 5)更新年限的经济性原则 固定资产更新是指对固定资产的整体补偿。 固定资产更新有两种形式： 一种是完全按原样进行更新，即按原来的技术基础、原来的规模、原来的结构和原来的用途进行更新，以实现固定资产的实物再生产； 另一种是在先进技术基础上的更新，也就是以先进、效率和性能更好的，能产生更大经济效益的设备，更换陈旧落后的设备，不断提高企业的技术水平。 　一 固定资产折旧及其实质 固定资产折旧是指固定资产因磨损或损耗而转移到产品和服务中去的那部分价值。 固定资产价值的双重存在，一部分价值仍然保留在固定资产上，在会计上称为固定资产净值或剩余价值，另一部分价值转移到产品或劳务中，通过产品或劳务的出售而收回，称为转移价值或折旧价值。 第二节 固定资产折旧管理 折旧影响收益：折旧是包括在产品或劳务成本中由固定资产磨损而转移的固定成本部分。折旧数额越大，固定成本越多，企业利润必然下降。 从折旧影响现金流转来说，折旧是以成本形式从收入中提取的用于补偿固定资产损耗的价值，用以进行固定资产更新的现金准备额。折旧越多，企业处于更新准备状态的现金越多，企业可用现金越多。 固定资产的损耗： 有形损耗：（1）由于使用过程中所发生的机械磨损； （2）由于自然力的作用而产生的自然磨损。 无形损耗：（1）由于劳动生产率不断提高，成本降低，产生更便宜的同样功能的设备，使原有机械设备价值相应降低所造成的损失。