合同管理4_new.pptVIP

一件事，想通了是天堂，想不通就是地狱。既然活着，就要活好。有些时候我们由于太小心眼，太在意身边的琐事而因小失大，得不偿失。有些事是否能引来麻烦和烦恼，完全取决于我们如何看待和处理它。别总拿什么都当回事，别去钻牛角尖，别太要面子，别小心眼。不在意，就是一种豁达、一种洒脱。 当我们以积极的心态生活，就会发现许多美好的东西；而当我们以消极的心态生活，就会发现许多沮丧的东西；生活的快乐与烦恼，全在于你对生活的态度。乐观向上，好运不断；失落沉沦，厄运陪伴。逆境时，不妨换一个角度来思考，凡事多往好的方面想，因为，好的心态决定好的命运！ 不埋怨谁，不嘲笑谁，也不羡慕谁。喜欢一个人是一种感觉，不喜欢一个人却是事实。事实容易解释，感觉却难以言喻。人生最好的旅行，就是你在一个陌生的地方，发现一种久违的感动。 当脾气来的时候，福气就走了。人的优雅，关键在于控制自己的情绪。用嘴巴伤人是最愚蠢的一种行为。一个能控制住不良情绪的人，比一个能拿下一座城池的人更强大。水深则流缓，语迟则人贵。人们花了两年的时间学说话，却要花数十年的时间学会闭嘴。说，是一种能力；不说，是一种智慧。 Company Logo LOGO Company Logo 第四章 建设工程委托监理合同 5.1 概述 5.2 监理合同的权利义务 5.3 建设工程委托监理合同的违约责任及其他 Company Logo 第四章 建设工程委托监理合同 委托监理合同的概念和特征 （1）监理合同的当事人双方应当是具有民事权力能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。 （2）监理合同委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有半法律、行政法规。 （3）委托监理合同的标的是服务。 监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订其他合同的履行实施监督和管理。 Company Logo 建设工程委托监理合同示范文本 工程建设委托监理合同是一个总的协议，是纲领性的法律文件。 “合同”是一份标准的格式文件，经当事人双方在有限的空格内填写具体规定的内容并签字盖章后，即发生法律效力。 对委托人和监理人有约束力的合同，除双方签署的“合同”协议外，还包括以下文件： （1）监理委托函或中标函 （2）建设工程委托监理合同标准条件 （3）建设工程委托监理合同专用条件 （4）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件 Company Logo 建设工程委托监理合同标准条件 它是委托监理合同的通用文件，适用于各类建设工程项目监理。各个部门委托人、监理人都应遵守。 建设工程委托监理合同专用条件 对标准条件中某些条款进行补充、修正 补充：指标准条件中的条款明确规定，在该条款确定的原则上下，专用条件下的条款中进一步明确具体内容，使两个条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。 举例：P81 修正：指标准条件中规定的程序方面的内容，如果双方 认为不合适，可以协议修改。 第四章 建设工程委托监理合同 Company Logo 委托的监理工作范围 从工程建设各阶段来说，可以包括四阶段： 前期立项咨询、设计阶段、实施阶段、保修阶段 在每一阶段内，又可以进行三控制两管理一协调的工作。 其中施工阶段监理包括： 协助委托人选择承包人，组织设计、施工、设备采购等招标 技术监督和检查：检查工程设计、材料和设备；对操作或施工质量的监理和检查等 施工管理：质量、成本、计划和进度控制等。 Company Logo 委托人的权利 1、授予监理人权限的权利 监理合同内授予监理人权限的权限，在执行过程中可随时通过书面附加协议予以扩大或减少 2、对其他合同承包人的选定权　 委托人对设计合同、施工合同、加工制造合同等的承包单位有选定权和订立合同的签字权。 但标准条件中规定，监理人对设计和施工等总包单位所选定的分包单位，拥有批准权或否决权。 3、委托监理工程重大事项的决定权 工程规模、规划设计、生产工艺设计、设计标准和使用功能等要求的认定权利 工程设计变更审批权 　　　 Company Logo 委托人的权利 4、对监理人履行合同的监督控制权 （1）对监理合同转让和分包的监督 监理人所选择的监理工作分包单位必须事先征得委托人的认可。 （2）对监理人员的控制监督 合同专用条款或监理人的投标书内，应明确总监理师人选，监理机构派驻人员计划。 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。 （3）对合同履行的监督权 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项