五峰某某县柴埠溪大峡谷景区开发项目申请立项可行性研究报告.doc

第1章 项目简介 4 1.1基本情况 4 1.2项目概况 4 1.2.1景区介绍 4 1.2.2 景区范围 5 1.2.2研究内容 5 1.3项目可行性研究报告的编制依据 5 1.4 项目投资及效益评估 6 1.4.1投资概算及资金来源 6 1.4.2 主要效益评估结论 7 第2章 项目建设背景 8 2.1 旅游产业化已成为全球趋势 8 2.2发展生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择。 9 2.3湖北旅游发展前景十分广阔 10 2.4柴埠溪旅游开发建设具备一定的发展基础 10 第3章 项目建设的必要性与作用 12 3.1.项目建设的必要性 12 3.1.1体现党的民族政策的需要 12 3.1.2 扶贫开发的需要 12 3.1.3促进少数民族地区区域经济结构调整的需要 12 3.1.4改善清江流域和长江中游生态环境、实现可持续发展的需要 14 3.1.5区域社会全面进步的迫切需要 14 3.1.6推动鄂西南经济发展的需要 15 3.1.7完善全省旅游网络的需要 15 3.2 项目建设的作用 16 3.2.1带动地区社会综合发展 16 3.2.2解决区域旅游发展瓶颈问题 17 3.2.3促进人民生活质量的提高 19 第4章 项目建设条件 20 4.1自然条件 20 4.1.1地质地貌条件 20 4.1.2气象气候条件 20 4.1.3水文条件 21 4.1.4土壤条件 21 4.1.5生物资源条件 22 4.2 社会经济条件 22 4.3 旅游资源条件 22 4.3.1旅游资源的赋存现状 22 4.3.2旅游资源特色 28 4.4旅游资源评价 30 4.4.1评价目的与评价方法 30 4.4.2旅游资源质量分析结论 31 4.4.3旅游资源开发分析 31 4.4.4旅游资源开发中的主要问题 33 第5章.柴埠溪景区旅游客源市场分析、定位与预测 36 5.1调查方法： 36 5.1.1抽样问卷调查 36 5.1.2 旅行商访问 36 5.2旅游客源市场现状分析 37 5.2.1游客人口学特征统计分析 37 5.2.2旅游行为特征 39 5.3旅游客源市场存在的主要问题及原因分析 45 5.3.1主要问题 45 5.3.2造成上述问题的原因 45 5.4旅游客源市场细分与定位 46 5.4.1旅游客源市场的细分 46 5.4.2.柴埠溪景区旅游客源目标市场的确定 48 5.5旅游客源市场发展趋势预测 50 5.5.1 柴埠溪景区环境容量 50 5.5.2.基本市场的潜在旅游者人数 51 5.5.3.客源市场的相关影响因素分析 51 5.5.4.客源市场预测 52 第6章 项目建设内容和规模 55 6.1项目建设原则 55 6.1.1旅游开发与扶贫工程相结合原则 55 6.1.2环境保护原则 55 6.1.3突出特色原则 55 6.1.4整体协调原则 55 6.2旅游基础设施建设项目 56 6.2.1道路交通工程 56 6.2.2给排水工程 58 6.2.3供电工程 59 6.2.4邮电、通信信息工程 60 6.3旅游配套项目 61 6.3.1景区大门 61 6.3.2旅游主题活动建设项目 61 6.3.3停车场及引导标志 62 6.3.4旅游服务保障体系 62 6.4生态系统保护与环境治理项目 63 6.4.1环卫设施 63 6.4.2环境治理与保护 64 第7章 投资概算与资金筹措 66 7.1项目投资概算依据 66 7.2建设项目投资概算 66 7.3 投资结构与资金筹措 69 7.4 计划工期及进度安排 69 第8章 景区开发的经济效益及投资风险分析 72 8.1经济效益评估 72 8.1.1营业收入预测： 72 8.1.2营业税金预测 73 8.1.3成本费用预测 73 8.2项目投资财务评价 74 8.2.1盈利能力评价： 74 8.2.2清偿能力分析 75 8.2.3损益分析 75 8.2.4项目保本点游客数分析 75 8.3投资风险与财务敏感性分析 76 8.4其他风险分析 77 8.4.1旅游市场风险 77 8.4.2生态维护及项目建设风险 78 8.4.3政策风险 79 8.4.4经营管理风险 79 8.5财务及风险评价结论 80 第9章 项目建设的生态效益与环境影响分析 89 9.1 柴埠溪环境质量现状 89 9.2 项目的环境影响分析 92 9.2.1项目对生态建设的积极作用 92 9.2.2项目对生态环境可能造成的损害 92 9.2.3生态环境防治措施 94 9.2.3.1生态保护措施 94 9.2.2.3地表水污染防治措施及建议 97 9.2.2.4固体废物防治措施 98 9.3 本项目的实施对生态环境影响的综合评价 99 第10章 项目建设的社会效益分析 100 10.1 积极的社会效益 10